아파트 가격이 떨어져야 하는데 왜 정부에서는 가격 떨어지는 것을 두려워 할까요??
아파트 가격이 떨어져야 하는데 왜 정부에서는 가격 떨어지는 것을 두려워 할까요??
우리나라 미래세대를 위해서는 가격이 그래도 더 떨어져야 한다는 입장인데... 정부에서 규제를 풀어주는 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
부동산 가격은 여러 요인에 영향을 받는 복잡한 현상이므로, 정부에서 가격 떨어지는 것을 두려워하는 정확한 이유를 알기는 어렵습니다. 하지만 일반적으로 부동산 가격이 급격히 떨어지면, 그로 인해 발생하는 부작용이 있을 수 있습니다. 예를 들어, 다음과 같은 문제들이 있을 수 있습니다.
부동산 가격이 떨어지면, 부동산을 소유하고 있는 사람들의 재산가치가 줄어들어 소비심리가 악화될 수 있습니다. 이는 경제활동에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
부동산 가격이 떨어지면, 부동산을 담보로 한 대출의 위험이 증가합니다. 대출금액이 담보가치보다 커지면, 대출자는 추가적인 담보를 제공하거나 대출금을 상환해야 합니다. 이는 대출자의 부담을 증가시키고, 은행의 채권상실 위험을 높일 수 있습니다.
부동산 가격이 떨어지면, 부동산 투자의 매력이 감소합니다. 부동산 투자는 장기적인 투자로, 가격변동에 민감하지 않은 편입니다. 하지만 가격이 지속적으로 하락하면, 투자자들은 부동산 투자를 회피하고 다른 투자상품을 찾을 수 있습니다. 이는 부동산 시장의 활성화를 저해할 수 있습니다.
따라서 정부에서는 부동산 가격이 과도하게 상승하거나 하락하지 않도록, 적절한 규제와 공급을 통해 시장을 안정시키려고 할 것입니다. 그러나 부동산 시장은 수요와 공급의 균형이 맞지 않는 경우가 많으므로, 정부의 정책이 항상 효과적이고 공정하다고 할 수는 없습니다. 예를 들어, 분양가 상한제는 신규주택의 가격을 안정시키고 신규수요자의 부담을 경감시키는 효과가 있을 수 있지만, 분양가와 시세의 격차가 커지면, 분양자들이 전매차익을 취하거나, 분양권 거래가 불법적으로 이루어지는 문제가 발생할 수 있습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
우리나라 국민의 재산에 80%이상이 모두 부동산으로 이루워져 있기때문에 부동산이 폭락하게되면 심각한 경제위기가 오기때문에 그렇습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
가격이 너무오르다보니 규제가 심하게 들어가서 어느정도 멈추는가 했는데 여러가지조건으로 금리가 오르고 국제정세는 심하게 불안해졌습니다
그래서 부동산거래는 멈춰있어서 가격은 조금씩 떨어지고 있는데 거래가 없다보니 세수도 문제가 있고 여러가지 악영향으로 문제가 발생하고 있습니다
무엇이든 자연스런거래가 중요한데 안될때는 규제와 완화를 적절히 사용하긴 해야 합니다
모든사람에게 맞추는 정책이 참어렵긴 한가봅니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
가격이 떨어지면 대부분의 사람들은 대출을 끼고 매수를 하는 것이기에 국가 경제에 악영향을 미치게 됩니다.