세금·세무
아파트도 기간이 오래되면 감가상각 되나요?
자동차의 경우에는 기간이 오래될 수록 차 가격이 떨어지는데 아파트의 경우에도 기간이 오래되면 감가상각되어 세금 혜택 같은게 있나요?
아니면 아파트 공시지가에 따라 움직이기 때문에 기간이랑은 상관없는건가요?
4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 광교세무법임 삼성지점 이용연 세무사입니다.
자동차의 경우 시간이 지날수록 차량 노후화가 진행되어 자동차 각격이 하락하게 되어 자동차세가 감소하게 되나 아파트의 경우 시세를 반영한 공동주택가격의 매년 변동으로 인하여 시간의 경과와 무관하게 주택분 재산세, 주택분 종합부동산세가 과세되는 것입니다.
따라서 아파트의 경우 건물분 감가상각과 관계없는 것입니다.
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안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
감가상각의 개념은 아니지만 양도소득세 계산 시 보유기간에 따라 장기보유특별공제가 적용되는 것은 있습니다.
제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.
아파트의 경우 공시금액에 따라 변동되나, 보유기간에 따라 아래와 같은 혜택을 받으실 수 있습니다.
1. 추후 아파트 양도 시 장기보유특별공제를 통해 보유기간에 따른 소득공제 효과
2. 장기보유 아파트에 대한 종합부동산세 장기보유공제
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
부동산을 사업에 사용할경우 종합소득세 신고시 감가비를 경비처리 할 수 있습니다.
만약, 감가상각을 하지 않더라도 추후 양도할때 취득가액을 전액 비용처리 할 수 있습니다.