부동산 가격이 언제쯤 떨어질까요??

Question

요즘 분양하는 아파트 가격 보면 10억은 기본이고 상승세가 멈추질 않네요. 아무리 생각해도 부동산 가격은 거품이 껴있는 것 같은데 어떻게 생각하시나요

임형순 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.몇몇 특정 지역의 폭주가 있을 뿐 대다수 지역의 주택가는 아직도 완만한 하락세 입니다신축의 인기에 힘입어 특정 최선호 지역은 조달가의 상승을 이유로 지나친 가격으로 공급되고 있다고 보입니다.정부은 신축 분양조건은 풀고 풀고 또 풀면서도 기존 주택 상승에는 여지없이 제동을 걸고 앞뒤가 안 맞는 정책을 펴고 있습니다.거래량이 점차로 감소하는 것으로 보아 추가 하락이 있을 것으로 예상합니다개인 의견입니다

최병옥 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트 가격은 수요와 공급에 의해서 형성이 됩니다.인구 쏠림이 심하고 인기 있는 지역의 아파트 경우 많은 사람들이 서로 살고 싶어하고 수요가 몰리기 때문에 즉 수요가 공급을 앞서기에 가격이 비쌉니다. 반면 인구 유출이 심한 지방의 경우 반대로 수요보다는 공급이 많아서 미분양으로 몸살을 앓고 있습니다. 가장 큰 문제는 수도권에 모든 것이 집중된 우리나라의 문제입니다. 전국적으로 균형 있는 발전하고수요와 공급이 적절하게 조절이 될 때 전국적으로 부동산이 안정이 되지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

조장우 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.요즘 부동산 가격을 보면 참 한숨부터 나오기도 합니다. 부동산을 가지고 있는 사람과 부동산을 못가지고 있는 사람으로 나뉘기도 합니다. 하지만 10억으로 형성되어 있는 부동산 지역을 살펴보면 구축 아파트의 가격 또한 높게 형성되어 있습니다. 이는 거품일 수도 있고, 눌려있던 가격이 올라가 평균을 맞추는 것일 수도 있습니다.과거에도 미분양 및 고분양가 논란은 언제든 터졌습니다. 거품이 터진다 하더라고 결국 지금은 가격이 더 올라간 상태죠. 그러한 지역에 투자하는 것이 아닌 주변을 잘 살펴보면 생각보다 낮은 가격대에 형성되어 있는 것도 있고, 최근 빌라의 인기가 적은 만큼 좋은 가격에 매수가 가능 할 수도 있습니다.

유현심 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 서울과 수도권은 대출규제를 하고 있어서 주춤한 상태입니다거래문의가 뚝 끊어졌고 조용한 상태인데 이규제가 어떻게 변할지 두고봐야 할거 같습니다서울도 좋은지역과 새아파트위주로 많이 상승을 하는 편이고 오래된 아파트들은 오르지  않고 있습니다차별화가 갈수록 심해질거 같습니다

한영현 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 우리나라 투자상품 중 하나 입니다.주식시장이 좋지 않으니 부동산으로 투자자금이 몰리고 있습니다.앞으로도 상승에 무게를 둡니다.감사합니다.