양도소득세가 얼마나 나오나요?

Question

서울이고 6억에 매수해서 12억에 매도 하였다면 양도소득세가 나오나요 서울 강남3구용산 아닙니다

3년 실거주했고 명의는 부부공동명의 입니다

참고로 기타 나가는돈은 얼마나 될지 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

1가구 1주택자로 양도소득세 비과세요건을 충족하였다면 양도소득세는 과세되지 않습니다.

양도가액이 12억원으로 상향되었고 부부공동명의이면 기본공제 250만원 x2 =5백만원, 그외 취등록세, 매수 중개수수료, 매도 중개수수료 법무비용등을 공제하면 납부할 양도소득세는 없습니다.

Answer 2

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

1가구 1주택이라면 2년 이상 보유시 매도가 12억까지는 비과세입니다.

3년 실거주 하셨으니 비과세 대상으로 보입니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

양도소득세의 정확한 계산을 위해서는 주어진 조건외 추가 사항을 더 알아야 합니다. 주어진 조건만으로 대략적으로 답변드리면 1주택자의 경우 비과세, 2주택자의 경우(일시적 2주택 아닌경우) 공동명의로써 한사람기준 양도차익은 3억 필요경비알수 없고, 보유기간 3년, 장기보유특별공제 6%, 양도세율 38%가 적용되어 대략 8천만원 후반대가 나올듯 보입니다,

답변이 도움되셨다면 추천부탁드립니다 .

Answer 4

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

1가구1주택의 경우 12억이하인경우 비규제지역기준 2년보유시 양도소득세 비과세 대상 입니다.

내셔야할 세금은 없습니다.