부모자녀 반전세 계약에 대해 문의드립니다.

Question

10억 아파트를 매수하려고 하는데,

-부모님 명의로 계약

-7억은 부모님 자금

-3억은 자금이 부족하여 반전세 보증금으로 충당할 계획을 갖고 있습니다.

일반적인 갭투자 형태의 매매계약시,

매도인에게 부모님 7억과 임차인 3억을 합쳐서 잔금을 치루면 될텐데,

이때 임차인을 자녀인 제가 계약해서 들어가 거주하려고 하는데, 고려해야 되는 부분을 알고 싶습니다.

1)3억 보증금의 경우 제가 그동안 근로소득으로 모은 금액으로 자금 출처는 명확하며, 반전세계약 체결시 보증금을 부모님께 이체 및 매월 월세 입금 예정인데, 계약에 문제가 없을까요?

2)반전세 수준을 얼마로 해야 문제가 되지 않는지 궁금합니다.

현재 10억 매물에서 3억 반전세가 문제 없을까요?

답변 부탁드리겠습니다.

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

1-2. 문제는 없을 것으로 보여지며 임대차계약서만 잘 작성하시고 전세 만료 이후에 전세보증금은 잘 상환받으시면 됩니다.