임대차 소액임차보증금 보호 궁금합니다

Question

현제 시세 1억원 집에 대출이 1억원이 있습니다

보증금 3천에 월세 40에 들어갈려고 하는데요

경매 넘어갔을때 제가 먼저 돈 받을수 있나요?

Answer 1

다른 근저당이 시세 1억원인 집에 1억원이 설정되어 대출이 있다면 해당 매물은 계약을 하지 않는 것이 안전합니다. 아무리 소액임대차 보증금이라고 하여도 전부 보장 되는 것은 아니며 추후 복잡한 절차를 거쳐야 하므로 아예 계약을 하지 않는 것이 적절합니다.