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임대차계약 직거래시 임대인입장 임차인입장에서 확인해야할 중요사항은 무엇이있는지 궁금합니다

임대차계약 직거래시 임대인입장 임차인입장에서 확인해야할 중요사항은 무엇이있는지 궁금합니다

신분증확인, 상호간에 각 각 계약서와 서명, 전입신고와 확정일자 정도일까요

    2개의 답변이 있어요!

    • 홍성택 공인중개사

      홍성택 공인중개사

      중앙전문학원

      ∙

      안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

      임대인 입장에서는 임차인의 신분확인과 입금정도가 가장 중요한 포인트이고 임차인입장에서는 고려할 것들이 많습니다.

      임대인이 임대권한이 있는 사람인지 등기부상의 소유자와 동일인인지 물건에 선순위채권등이 없는지 구조적인 하자가 없는지 등등 꼼꼼히 확인해야 추후 보증금반환에 문제가 없습니다.

      도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

    • 유현심 공인중개사

      유현심 공인중개사

      우성공인중개사사무소

      ∙

      안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

      임차인입장에서는 등기부등본 갑구을구에 뭐가있는지 확인,건축물대장에 불법건축물이 있는지확인, 본인확인이 필요하고

      임대인은 세입자가 본인인지 확인하시기 바랍니다

      아무래도 직거래는 권하지 않고 부동산에가서 대필이라도 부탁해보시기 바랍니다