청약저축통장으로 청약이 당첨이 되다면요.
청약저축통장으로 국민주택이 당첨됐다면 도대체 얼마정도 저렴하게 입주를 하는건가요? 청약로또 막 이러는데 솔직히 이쪽에 무지해서 그런지 잘모르겠네요. 그리고 집을 보유하고 있다면 청약통장은 이제 필요없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
국민주택 분양가는 시장 가격보다는 저렴한 편입니다.
하지만, 정확한 차이는 아파트의 위치, 규모, 시세 등 여러 요소에 따라 달라집니다. 예를 들어, 분양가가 시세보다 20~30% 정도 저렴한 경우도 있지만, 이는 지역에 따라 달라질 수 있습니다.
분양가가 시세보다 저렴한 이유는 정부의 지원으로 분양가를 낮추기 때문이라고 합니다
집이 있어도 청약 통장은 또 필요할수 있습니다
살다가 매도를 하게 된다면 또 분양을 받을수도 있습니다
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
청약통장을 사용하여 청약을 한다면 신축아파트 입주할 수 있는 분양권이 생깁니다. 현재 청약에 당첨된다 하더라도 분양가가 많이 올라간 상태라 저렴하게 분양받기에는 어렵습니다.
청약통장은 계속 필요합니다. 신축 아파트에 입주할 수 있는 방법은 청약통장을 개설하여 청약을 하는 것이기 때문입니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
국민 주택의 분양가는 건설 비용, 토지 비용, 정부의 주택 정책과 관리 기준에 따른 분양가 조정, 주변 시세, 주택의 설계, 평 형, 특성에 따라 분양가가 달라질 수 있습니다. 여기서 국민 주택은 국가, 지자체,LH,SH등 공공 기관에서 짓는 주택입니다. 전용 면적 85m2(평 수로는 약 25.7평)의 주택을 말하며, 일반적으로 공공 분양을 합니다.
국민 주택에 당첨되면 절약할 수 있는 집값은 여려 요인에 따라 달라지지만, 일반적으로 시세보다 낮은 분양가로 제공됩니다. 예를 들어 , 특정 지역의 시세가 3억 원인 국민 주택의 경우, 분양가는 2억 원으로 책정될 수 있습니다. 이 경우, 약 1억 원을 절약하는 셈이 됩니다.
또한, 국민 주택은 정부에서 가격을 통제하기 때문에, 시세가 높아져도 분양가는 상대적으로 저렴하게 유지되는 경우가 많습니다.
집을 이미 보유하고 있다면 청약 통장이 필요 없다고 생각할 수 있지만, 청약 통장은 여전히 유용합니다. 청약 통장을 가지고 있으면 향후 주택을 추가로 구매할 때 청약에 참여할 수 있는 기회가 생깁니다. 다라서, 향후 주택 구매 계획이 있다면 청약 통장을 유지하는 것이 좋습니다.
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