면세임대업 사업현황 신고 시가 조회하는법

2021. 02. 01. 23:09

간주임대료 계산하려고 하는데 시가 입력란이 나오더라구요

홈텍스에서 시가 조회하고 주소 검색했는데

다른 주소는 층마다 시가가 조회 되던데 저희 주소는검색이 되지 않더라구요

제가 수기로 계산해서 신고서 작성해도 오류가 발생하지 않는지 궁금합니다


총 4개의 답변이 있어요.

송용**** 전문가 인증 뱃지

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 송용현 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

주택의 기준시가는 고시된 공동주택가격, 개별주택가격을 말합니다.

아래 사이트에서 조회 가능하오니 참고하여 진행하시기 바랍니다.

https://www.realtyprice.kr:447/notice/main/mainBody.htm

답변이 조금이나마 도움이 되셨길 바랍니다.

2021. 02. 03. 12:57
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    안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 최영 세무사입니다.
    질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

    안녕하세요

    기준시가는 고시가 되는 것이기 때문에 임의로 작성을 하면 안됩니다. 따라서 홈택스나, 인터넷에 기준시가 조회를 치신다음

    해당하는 주택등 종류에(공동주택, 개별주택) 따라 기준시가 조회 후 입력해야 할 것입니다.

    2021. 02. 02. 21:03
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      세무회계 문

      안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.
      질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

      수기로 계산하여 입력해도 지장 없습니다. 다만, 해당 아파트와 유사한 층, 면적을 고려하여 시가를 작성해야겠습니다. 국토교통부 실거래가 사이트에서 해당 아파트와 유사한 층, 면적 등을 조회해서 가장 가까운 거래일의 매매가액을 시가로 기재하셔도 됩니다.

      도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

      2021. 02. 01. 23:29
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        세무회계 하온

        안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다.
        질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

        주택임대업의 주택 시가를 조회하시려는 경우 우선 그 주택이 어떤 주택인지, 단독주택(다가구주택)인지, 다세대주택인지, 오피스텔인지, 아파트(공동주택)인지가 중요합니다. 그 종류에 따라 조회하는 곳이 달라질 수 있습니다.

        2021. 02. 02. 00:27
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