안녕하세요? 아하(Aha) 법률 상담 지식답변자 김성훈 변호사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다
아래 내용은 문의내용에 기초하여 작성된 것으로, 구체적인 사정에 따라 달라질 수 있습니다.
임대인이 근저당에 대하여 말소를 못해주겠다고 하는데, 어떤 내용으로 특약을 하시겠다는 것인지 불분명합니다. 임대인이 근저당말소를 못해준다는 것은 근저당을 안고 월세를 체결하라는 것인데, 해당 건물의 가치가 3400만원 밑으로 내려가면 질문자님은 보증금 회수위험이 발생하게 됩니다.
해당 근저당의 위험을 조금이라도 줄이려면, 해당 근저당채무를 언제까지 변제하겠다는 임대인의 약정을 특약으로 정하시기 바랍니다.
