현재 보고자하는 아파트 매물을 아파트 주변 중개사가 아니라 타 지역 중개사가 갖고있는 경우는 뭔가요?
이 경우는 개인적으로 알아보니 현재 집 내놓은 집주인과 공인중개사가 서로 지인일 경우에 그렇다는데 이런 확률이 높을까요?
그렇다면 집 보러 가는 사람한테는 좀 편향적인 말만 들을 수 있어서 좋지 않을 거 같은데 맞을까요?
특히나 해당 중개사는 가지고 있는 매물이 상가, 오피스텔이 대부분이고 아파트는 제가 보고싶은 아파트 딱 한개 가지고 있더라구요
집 알아보는 입장에서 이런 중개사가 가지고 있는 매물은 좋지 않은지 그래도 한번 볼만한 가치는 있는지 궁금하네요...
그리고 중개사분한테 아파트 매물은 여기 하나 갖고 계신데 집주인이랑 지인인지?
지금 거주하는 사람은 집주인인지?
가격이 다른 단지보다 높은 이유가 있는지 물어보고 싶은데
집을 다 보고 난 뒤에 나오면서 얘기하는게 좋을까요 아니면 들어가기전에 미리 물어보는게 좋을까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
집주인과 지인이나 가족일 가능성이 높습니다만 확실한건 아니니 만나서 여쭤보시면 될 것 같습니다.
궁금하신거 다 만나서 여쭤보시면 될만한 내용입니다.
가격이 왜 높은지 언제 물어보셔서 크게 상관없습니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
아파트 매물을 타 지역 중개사가 갖고 있는 경우는 다양한 이유가 있을 수 있습니다. 예를 들어, 집주인과 중개사가 지인이거나, 중개사가 해당 아파트에 투자하거나, 중개사가 다른 지역에 있는 매물을 공동중개하는 경우 등이 있습니다. 이런 경우의 확률은 정확하게 알 수 없지만, 일반적으로는 그리 높지 않다고 생각합니다.
그렇다면, 타 지역 중개사가 갖고 있는 매물을 보러 가는 사람은 어떤 점을 주의해야 할까요? 일단, 중개사가 해당 지역에 대한 충분한 정보와 경험이 있는지 확인해야 합니다. 중개사가 지역에 대한 객관적인 평가를 할 수 없거나, 편향된 정보를 제공할 수도 있기 때문입니다. 또한, 중개사가 매물을 보여주기 위해 오고 가는 시간과 비용이 많이 들 수 있으므로, 가능하면 한 번에 여러 매물을 볼 수 있도록 요청해야 합니다. 그리고, 중개사가 가지고 있는 매물이 상가나 오피스텔이 대부분이고, 아파트는 딱 한 개라면, 그 아파트가 왜 다른 매물과 다르게 중개되고 있는지 궁금해 할 수 있습니다. 아마도, 그 아파트가 특별한 장점이나 단점이 있거나, 중개사가 특별한 이유가 있어서 그렇게 한 것일 수 있습니다. 따라서, 그 아파트에 대한 자세한 정보를 미리 알아보고, 비교할 수 있는 다른 매물도 찾아보는 것이 좋습니다.
마지막으로, 중개사에게 물어보고 싶은 질문들은 언제 하는 것이 좋을까요? 일반적으로는, 집을 보기 전에 미리 물어보는 것이 좋습니다. 왜냐하면, 집을 보고 난 후에는 이미 감정이 섞이거나, 시간이 부족하거나, 중개사가 다른 고객을 만나야 할 수도 있기 때문입니다. 또한, 중개사에게 물어보는 것만으로는 충분하지 않을 수 있습니다. 집주인이나 현재 거주하는 사람에게도 직접 연락해보거나, 해당 아파트의 관리사무소나 입주자대표회에게도 문의해보는 것이 좋습니다. 그러면, 더 정확하고 신뢰할 수 있는 정보를 얻을 수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
질문자님이 알고 계시는것과 같이 지인의 매물일수 있습니다
부동산이 지인과 잘알고 있다고 해서 나쁜건없습니다
어차피 동네 부동산에서도 그부동산을 통해 매물을 보고 매수자들한테 소개를 합니다
집을 보고 맘에들면 그부동산과 협의를 잘해보시기 바랍니다
그부동산도 계약을 성사시켜야 하는것이 일이기 때문에 지금 질문자님께 나쁘게는 안할겁니다
요구사항이 있으면 요구도 하시고 필요한만큼 협의를 하셔서 계약 하시기 바랍니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
타지역 공인중개사가 갖고있는경우는 보통 지인물건이나 집주인 인근부동산인 경우가 많습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
타지역 공인중개사가 가지고 있는 물건은
지인이거나 잘 아시는 분을 통해 내놓는 경우가 많습니다.