부동산 갈아타기 방법 상세히 알려주세요~

Question

현재 대출없는 집이 있는데 그집을 처분하고 +2억정도 해서 큰집으로 이사가려고 합니다. 이사를

한번도 해본적이 없어..디테일하게 어떰 단계를

거쳐 이사까지 할수 있는지 알려주세요~

Answer 1

안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.

1. 이사하려는 지역 공인중개사를 통해 원하는 매물이 있는지 파악

2. 가격이 적당한지 대출이 가능한지등 자금 계획세우기

3.어느정도파악이 됐다면 기존주택. 매물 내놓기

4. 매수 물건, 매도 물건 계약 일정 맞춰 처리

대출이 없고 여유자금도 있기에 큰 어려움 없이 갈아타기 할수 있을듯 합니다.

요즘 매수보다는 매도가 더 힘들수 있기에 매도 물건을먼저 내놓구 수요자에 따라 매수물건을 알아보시는게 더 좋을수도 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

보통 종전주택 매도잔금일과 신규주택 잔금일을 맞추셔야 공백없이 이사가 가능합니다. 우선 매도가 매수보다 계약상대방을 찾기 어려운점을 고려해 해당주택을 매도부터 하시고 매도계약이 체결될 경우 잔금일이 확정되면 매수할 주택의 계약을 진행하고 잔금일을 맞주시는게 좋습니다. 즉 사전에 매수할 주택도 알아보시고 양쪽일자를 조절하시어 한날짜에 매도잔금을 받아 매수잔금을 치루시면 가능합니다.