저희 부모님이 60세이신대요 집 관련해서요
저희 부모님이 지금 집(3억5천) + 현금(5억정도) 있으신데 나이가 60세이셔요.
이제 신축아파트로 이사를 가보려하는데 5억 정도 되는 신축아파트가 있더라고요
나이가 나이이신지라 이정도 되는 아파트가 순자산에 비해 적정한 가격대의 아파트인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
네 크게 무리가 되어 보이지 않습니다.
60이시면 아직 30~40년을 더 사실 수 있다고 사료가 되고, 대출 없이 현금 5억으로 매매를 하시고
나중에 나이가 더 들면 주택연금 가입하셔서 생활을 하셔도 되는 상황이라 적절해 보입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
우선 부모님 현재 주택이 3.5억이고 현금은 5억정도 있으시다면 주택담보대출이 없다는 전제하에 총 자산은 8.5억으로 볼수 있고, 이중 5억주택을 구매하는데 있어서 무리가 되지는 않을듯 보입니다. 특히 주택의 경우 대출이 없다면 매월 원리금부담이 없기 때문에 매월일정수입이 줄어드는 노년층의 경우 안정적인 주택유지가 가능할수 있습니다. 물론 자산에 대한 부비중에서 주택이 차지하는 부분이 어느정도가 안전하다고 볼수는 없지만 60대이상 평균은 자산의 70~80%정도 입니다 .그러므로 위와같이 구매를 하신다면 평균치에 속하는 정도로 보실수 있습니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
계속해서 돈을 버는 사람의 경우 더 큰 가격과 더 높은 리스크를 안고 가는 것이 좋아보이나 60세 정도 되고 언제라도 경제적으로 은퇴를 고려해야 되는 상황이라면 투자보다는 주거안정에 초점을 맞추는 것이 더 좋아보입니다. 우선 하나의 예로 60세 이상 은퇴하신 분의 경우 9억원 하는 아파트를 소유하고 계시며 대출은 약 2억원 그리고 현금은 1억원 정도 가지고 계시기에 자녀들에게 아직은 부동산으로 넘겨주기 그렇다 하시면서 앞으로 소득은 연금 말고는 받을 것이 없다고 하여 오히려 9억원의 부동산을 처분하고 3~4억원 정도 하는 곳으로 매수하고 대출 모두 갚고 현금으로 더 가지고 계시겠다고 합니다. 만약 월급을 받거나 특정한 소득이 꾸준히 나오는 것이 아니라면 현금을 더 가지고 있는 것을 추천드립니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
부모님의 상황에 따라 신축 아파트 구매에 대한 적정성을 판단할 수 있습니다. 다음은 고려해야 할 몇 가지 요소입니다.
순자산 비율: 부모님께서 현재 가지고 있는 자산(3억 5천만원의 집과 5억원의 현금)은 총8억 5천만원 입니다. 5억 원의 신축 아파트를 구매할 경우, 이전 집을 매각하면 현금이 줄어들지 않으므로 대출 없이 구매가 가능할 수 있습니다. 이는 경제적으로 안정적일 수 있습니다.
노후 자금 계획 : 부모님이 60세이시기 때문에 ,향후 생활비와 노후 자금에 대한 계획이 중요합니다. 아파트 구매 후 남는 현금이 노후 생활에 충분한지 고려해야 합니다.
주거 안정성 : 신축 아파트로의 이사는 생활의 질을 높일 수 있는 좋은 선택일 수 있습니다. 새로운 환경에서의 주거 안정성도 중요합니다.
부동산 시장 상황 : 현재의 부동산 시장 동향도 고려해야 합니다. 신축 아파트의 가치는 시간이 지남에 따라 어떻게 변할지 예측해 보는 것이 좋습니다.
기타 비용 : 아파트 구매 시 발생하는 세금, 관리비,유지 비용 등을 고려해야 합니다. 이러한 비용이 부모님의 재정에 미치는 영향도 함께 평가해야 합니다.
결론적으로 , 부모님의 전체 자산과 생활 계획을 고려했을 때, 5억 원의 신축 아파트는 적정한 가격대일 수 있지만, 모든 요소를 종합적으로 검토하는 것이 중요합니다. 필요하다면 금융 전문가나 부동산 전문가와 상담하는 것도 좋은 방법 입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
현재 거주 하는 주택이 3억5천 + 현금 5억이 있다면
신축 아파트 5억 이사가시는 것을 추천드립니다.
전혀 무리되는 금액이 아닙니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
네 충분해보입니다. 대출을 받는것도 아니도 재산이 어느정도 있는상태이시니 무리해보이지는 않습니다.