지금 살고 있는 주거용오피스텔을 임대사업자로 등록하에 사용 할 수 있나요

현재 자신이 실 거주하는 주거용 오피스텔 1채를 임대사업자로 등록하여 사용할수 있나요 임대사업자로 등록 할수 없다면 다른 방법이 없나요