전세사기를 예방하기 위한 구체적인 계약 검토 방법은?

Question

전세사기를 피하려면 등기부 등본 확인, 권리관계 조사등 사전준비가 중요하다고 들었습니다.임대차 계약체결전에 반드시 확인해야할 구체적인 절차와 사기 방지 실질적인 팁은 무엇일까요 ?

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

일단 당사자와 거래를 하는 것이 중요하고 대리인을 통하는 경우에 인감증명서나 위임장 등을 명확히 확인하셔야 합니다.

그와 별개로 등기부등본을 확인하셔서 갑구나 을구의 제한 사항을 확인하셔야 하고 공인중개사를 통하는 경우에는 명확하게 설명 의무를 이행하도록 하시는 게 필요합니다

최근에는 보증보험 가입을 거의 필수적으로 하기 때문에 그 가입을 계약의 유효조건으로 특약하는 것도 필요할 것입니다. 이상입니다