월세로 사는도중 위반건축물 해당시 어떻게되나요?

1.건축물대장 전용면적이 어플상(실제) 면적보다 작은데 이경우 위반건축물 해당인가요?

2.그러면 혹시 월세로 사는 도중 1의 이유로 위반건축물 등재 시 중도퇴거나 보증금 관련해서 불이익이 발생할수도 있을까요?