주택(아파트) 거래시 양도세 궁금합니다.

Question

아파트 거래 시 부과되는 세금 중 양도세에 대해서 질문드리고자 합니다.

아파트 거래시 양도세를 매수인이 지불할 수도 있다고 하는 말을 들은적인 있습니다.

이것이 합법적인 것인지 궁금합니다.

그리고, 양도세를 매수인이 거절하는 것은 당연한 권리 인지도 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.

주로 분양권 시장에서 양도세는 70%까지 올라가면서 분양 시장이 뜨거운 일부 지역의 경우 매수자가 양도세를 부담해 주는 매매거래입니다.

매수자와 매도자의 합의로 양도소득세 부분 만큼 실거래가에 더 반영시키는 것으로 이해하시면 되겠습니다
결국 일부 지역에서는 높아진 양도세가 주택 가격의 상승을 불러오는 부작용이 되고 있습니다

거래 가격은 양자간의 합의로 이루어지는 것으로 다운 거래가 아니라면 불법이 아닙니다.
양도세가 크니 그만큼 더 받겠다는 것은 딱히 문제가 되지 않으나 그렇게는 못 사겠다는 것도 자유입니다

이상 참고가 되셨기를 바랍니다