세금·세무
1억미만 소형빌라 매입시 세금 질문입니다.
수고하십니다
법인으로 대표이고 무주택자입니다. 촌에서 다세대주택 신축으로 지었는데
20년도에 법인규제때리면서 대출이 다막혀 어쩔수없이 전세를 놧던게 독이되어
분양을 하나도 못했습니다.(바로옆 19년도지었는빌라는 다분양함)
어쩔수없이 민간주택 임대사업자를 알아보고있었는데요.
10년간 못팔고 묶이는게 너무 커서
대표가 개인으로 9동 구매시 다주택자 세금이 궁금해졌습니다
일단 공시가격이 5200만원으로 소형빌라구요.
취등록세는 매매가기준 1억미만은 다주택자라 할지라도 1.1퍼라고 알고있는데 맞나요?
종부세는 공시가격(5200만원)기준 합산6억미만은 괜찮다고하던데 . 어느정도 세금이 나올까요?
현재 9동 전세로 지내고있는데 임대수익신고는 따로해야할까요? 풀옵션이라 관리비만 각8만원씩
받고있는데 신고해야되는지 궁금합니다. 그리고 3세대정도 월세 1세대당 40만원정도 월세로 전환한다면
신고를 해야되는지 신고기준이 궁금합니다.
위 질문 말고도 나올만한 세금항목이 있을까요? 조언부탁드립니다
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