귀농전에 땅은 어디서 알아보는 것이 좋은가요?
귀농을 할 생각이 있는데요.
한번도 귀농생활을 안해봤기에 교육도 받아야 하지만,
땅을 알아보는것도 중요한것 같은데요.
시골에서는 땅을 알아볼때 어디를 통해서 알아볼수 있나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
가장 일반적으로는 귀농을 원하는 지역에 있는 경우 해당 지역내 부동산을 방문하여 매물등을 둘러보는 방법이 있을수 있고 시간적, 지역적 제한이 있다면 원하시는 지자체내 운영중인 귀농관련 사이트나 매물정보등을 활용하여 지자체 혜택과 거주할수 있는 주거지등을 알아보시는 방법이 있습니다. 그외 농촌관련 공공기관(농어촌공사)등에서 운영하는 홈페이지등을 통해서도 관련사항을 확인하실수 있습니다.
그외 지방 시골 빈집에 대한 매물정보를 알수 있는 사이트로는 귀농귀촌 종합센터, 전국 시골빈집은행등을 이용하시는것도 도움이 될듯 보입니다.
1명 평가안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
귀농을 위해서는 먼저 귀농지역을 정하고 주택과 토지를 구해야 하는데, 귀농귀촌종합센터(https://www.greendaero.go.kr/) 를 통해서 귀농 정보를 얻을 수 있습니다. 귀농을 위한 토지 선택시에는 선택한 지역인근 부동산 등을 통해 세부적인 사항을 확인하실 수 있고, 현장을 답사하며 해당 시청·군청 등 지자체를 방문하여 귀농관련 부서에서 토지이용 범위나 규제, 절차 등에 대해서 확인해 보실 수 있을 것입니다. 1000m2이하의 농지인 경우 주말체험영농으로 농업경영을 목적으로 하지 않더라도 토지 취득이 가능합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
,땅을 알아보는 주요 경로
1. 국가기관 포털 – 농지연금 및 공공정보
,농지은행(한국농어촌공사) 농지 매물, 임대, 경매, 후계농 지원 등 다양한 농지 정보 제공
,온나라 부동산 정부 운영 부동산 포털. 필지 정보, 공시지가, 계획관리지역 등 조회 가능
,국토부 실거래가 공개 시스템 거래 가격, 토지 종류별 실거래 내역 확인 가능
,일사편리 (토지이용규제정보) 어떤 땅에 어떤 규제가 있는지 확인 가능 (농지인지, 개발제한구역인지 등)
귀농 목적의 농지는 반드시 농지법을 확인해야 합니다
개인이 농지를 사려면 농지취득자격증명서를 받아야 하며, 실제 농사를 짓는다는 목적이 필요합니다
,민간 플랫폼 / 부동산 매물 사이트
네이버 부동산 "토지" 카테고리로 지역 설정 후 필터 검색
카카오맵 + 부동산 위성지도 기반으로 필지 모양 + 매물 같이 보기 가능
직방, 피터팬의 좋은방구하기 일부 농지/시골 땅 매물 올라옴
팜에이트, 토지114, 농업부동산 등 전문 사이트 농지, 임야, 전원주택 부지 등에 특화
,귀농 전 땅 찾는 방법 요약
1. 공공포털 + 실거래 정보 먼저 분석
2. 지자체 귀농센터 + 현장 상담 받기
3. 현지 부동산 중개사 + 실사 병행
4. 교육 + 체류형 프로그램으로 경험 쌓기
확인을 해보시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
지방자치단체 농업기술센터나 귀농귀촌지원센터를 방문하여 귀농 관련 사담, 교육, 농지 정보 제공을 받는 방법이 일반적입니다.
자체적으로 유튜브를 통해 알아보시고 위와 같이 추가적인 방법으로 정보를 습득하시면 도움이 되시리라 생각합니다.
감사합니다.