묵식적갱신인데 특약사항에 대해 궁금합니다.

Question

저는 임대인입니다.

2년전 첫 계약 당시 특약사항으로 다음 재계약 때에 전세금을 1억원 인상한다.라고 특약으로 표기 해두었습니다

(-이는 5%가 넘는 금액입니다.)

현재 계약 날짜가 지나 자동적으로 묵시적갱신이 되었는데요.

특약사항을 근거로 전세금 인상을 요청할 수 있는지요?

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

묵시적 갱신은 기존과 동일한 조건으로 계약이 이루어지는 것이므로 이미 묵시적 갱신이 이루어진 이상 위 인상을 요구하기 어려워보입니다.