월세 재계약시 꼭 해야하는 것들이 궁금합니다
꼭 놓치지말아야할것들 정리해주시면 감사하겠습니다 사는게 바쁘다보니 찾아보는거도 한계가 있네요 하나부터 열까지 부탁드립니다^^
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.
꼭 놓치지말아야할것들 정리해주시면 감사하겠습니다 사는게 바쁘부다보니 찾아보는거도 한계가 있네요 하나부터 열까지 부탁드립니다^^
==> 월세 계약시 아래와 같은 사항을 확인해 보시기 바랍니다.
1. 권리제한 사항(등기사항 전부 증명서)
2. 시설물 상태
3. 모든 거래대금은 소유자 계좌로 입금
4. 입주 정 시설물 상태를 점검후 입주해야 합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
보증금이 바뀌는 경우, 계약서를 재작성 하여 확정일자만 다시 받으시면 됩니다.
그 외 딱히 하실건 없습니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
월세 재계약시 주의해야 할 사항들을 정리해드리겠습니다.
임대인에게 재계약 의사를 통보하는 적절한 시기를 확인하세요. 묵시적 갱신이 적용되는지, 아니면 계약갱신청구권을 행사해야 하는지 구분하세요. 계약 조건이 유지되는 경우에도 재확인이 필요합니다. 보증금을 올리는 경우, 새로운 계약 조건에 대해 명확히 합의하고, 필요한 경우 중개 수수료를 지불해야 합니다. 보증금을 줄이는 경우에도 새로운 계약서 작성이 필요합니다.
재계약시 전입신고와 확정일자를 재확인하고 필요한 경우 갱신해야 합니다. 재계약시 전월세신고제 준수 여부를 확인하세요.
재계약시 계약서를 새로 작성하고, 모든 조건을 명시해야 합니다. 재계약시 계약기간을 명확히 하고, 임차인은 최대 2년을 주장할 수 있습니다. 재계약시 복비 부담 주체와 금액을 확인하세요.
이러한 사항들을 꼼꼼히 확인하시어 월세 재계약시 문제가 없도록 하시길 바랍니다.