안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
월세 재계약시 주의해야 할 사항들을 정리해드리겠습니다.
임대인에게 재계약 의사를 통보하는 적절한 시기를 확인하세요. 묵시적 갱신이 적용되는지, 아니면 계약갱신청구권을 행사해야 하는지 구분하세요. 계약 조건이 유지되는 경우에도 재확인이 필요합니다. 보증금을 올리는 경우, 새로운 계약 조건에 대해 명확히 합의하고, 필요한 경우 중개 수수료를 지불해야 합니다. 보증금을 줄이는 경우에도 새로운 계약서 작성이 필요합니다.
재계약시 전입신고와 확정일자를 재확인하고 필요한 경우 갱신해야 합니다. 재계약시 전월세신고제 준수 여부를 확인하세요.
재계약시 계약서를 새로 작성하고, 모든 조건을 명시해야 합니다. 재계약시 계약기간을 명확히 하고, 임차인은 최대 2년을 주장할 수 있습니다. 재계약시 복비 부담 주체와 금액을 확인하세요.
이러한 사항들을 꼼꼼히 확인하시어 월세 재계약시 문제가 없도록 하시길 바랍니다.