집값이 점점 올라간다는 것은 앞으로 경제가 어떻게 흘러간다는것을 이야기 하는건가요?
우리나라 같은 경우도 어떻게 보면 점점 집값 자체가 점점 올라가는데요
이렇게 집값 자체가 엄청나게 올라가는것은 앞으로
경제의 흐름은 어떻게 된다는 것인지 궁금합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
사실 부동산은 후행경제입니다. 즉 경기가 호황이면 부동산 가격은 점차 상승하게 되고, 반대로 경기가 불황일때는 부동산 가격도 하락하게 됩니다 즉, 부동산 가격 상승기가 왔다면 이미 경기는 호황단계라고 볼수 있습니다, 그리고 주택가격은 과거지표를 기준으로 큰 그림에서 계속 우상향하고 있고, 그 사이 경기상황에 따라 상승과 하락의 파동이 반복되고 있다고 볼수 있습니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
집값이 올라가는 것과 경제의 흐름과는 다소 연관성이 있기는 하지만 너무 직접적으로 연관되지는 않습니다. 집값이 올라가는 것은 부동산 공급 화폐의 공급 금리, 세계 정세 및 정치와 매우 밀접한 연관이 있는 것이지 부동산 값이 올라가면 경제가 잘 살거나 못살거나 하는 것은 잘못된 접근방식 같습니다.
대한민국의 집값이 올라가는 것은 물가 상승 및 금리의 영향이 매우 크게 되었습니다. 집값이 올라가게 되는 것은 수요자들이 공급자들 보다 많을 때 발생하며 주변의 부동산 공급이 부족하게 될 때 올라가기 마련입니다.
경제는 부동산이 올라가더라도 위험할 수 있고, 부동산 가격 하락이 심해지더라도 경제는 여전히 튼튼할 수 있습니다. 보다 넓은 개념이 경제이기 때문에 부동산에 집중된 우리나라의 경우 경제에 어느정도 타격을 줄 수 있어 정부에서도 나서는 것입니다.
부동산 가격이 한때 급속도로 내려가 급매 급급매 등의 물건과 영끌하여 매수한 부동산이 떨어지고 갭투자로 시작했으나 역전세를 맞아 경매에 많은 물건이 나오듯이 경제가 힘들어 질 수도 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
경기가 좋아지면 아파트 가격은 통화량의 증가로 수요자가 증가하여 아파트 가격은 상승하게 됩니다 그러나 정부의 부동산 안정화 정책으로 주택담보 대출금리로 강력히 슈제하던가 조정지역으로 지정할 경우아파트가격은 보합내지 하락하게 됩니다
왜냐하면 부동산경기는 심리적 영향을 많리 받기 때문입니다
참고바랍니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지금은 규제로 주춤하고 있지만 서울로 들어올수 없다는 불안감으로 더 찾을것으로 보입니다
서울의 집값이 오르는것은 물론이고 지방역시 분양가 자체는 오른다고 보시면 됩니다
금리를 인하했지만 대출한도를 규제하고 있어서 지금은 관망세이지만 조금이라도 규제가 풀리면 대출이자가 줄어들어서 더오를 것으로 보입니다
이렇게 매도매수가 이어지고 부동산 경기가 좋아진다면 부수적으로 다른 경기도 살아난다고 볼수 있습니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
집값이 오른다는것은 올해2분기까지 이야기 이고 이미 거래량 급감하고 큰폭으로 하락세 입니다. 지방은 올해반등없이 계속해서 하락중에 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
자본주의 사회에서 인플레이션이 나타는 것은 당연하다고 봐야 합니다.
돈은 찍어내기 쉽어 유동성이 풍부하고 건물과, 물품은 생산하는 기간이 오래 걸려 수요와 공급의 시차가 나기 때문에 가격이 올라갈 수 밖에 없습니닼
다만 앞으로는 초양극화의 시대로 오르는 지역과 오르지 않는 지역이 확연하게 구분될 것으로 보입니다.
정보화시대로 누구나 입지 좋은 곳을 알기 때문에 양극화는 필연적으로 나타날 수 밖에 없죠.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
최근 한국의 집값 상승은 여러 요인으로 인해 지속되고 있으며, 경제 전반에 대한 우려도 함께 나타나고 있습니다. 여러 전문가들은 2024년 부동산 시장이 서울과 수도권에서는 1%에서 3% 정도 상승할 것으로 예측하고 있습니다. 반면, 지방 시장은 공급 과잉으로 인해 보합세 또는 하락할 가능성이 높다고 보고하고 있습니다.
주요 요인은 금리 인하에 대한 기대감과 공급 부족입니다. 특히, 서울의 경우 아파트 공급량이 부족하고 전셋값 상승이 매매가를 밀어올리는 주요 요인으로 작용할 것으로 예상됩니다.
또한, 고금리 상황이 지속되면 시장은 냉각될 수 있지만, 금리가 인하될 경우 수요 심리가 회복되고 거래가 증가할 가능성이 높습니다.
이러한 집값 상승은 경제의 여러 흐름에 긍정적 신호일 수도 있지만, 고평가된 주택 시장의 리스크도 여전히 존재합니다. 경기 하락기와 원자재 가격의 급변 등이 부동산 시장에 부정적인 영향을 미칠 수 있으며, 이로 인해 큰 폭의 상승은 어려울 것이라는 분석도 있습니다.
결국, 집값의 상승이 경제 전반에 미치는 영향은 복합적이며, 향후 금리 정책, 공급 상황, 그리고 외부 경제 요인에 따라 변동성이 클 것으로 보입니다.
감사합니다.
