실거주안해도되는 젤싼대출은 뭔가요?
실거주의무 없고 매매후 바로 월세입자 받는게 가능한 대출중에서는 젤 저렴한게 보금자리론 맞을까요?
신혼부부
소득7천이하
생애최초 입니다
안녕하세요. 김일진 공인중개사입니다.
신혼부부로서 실거주 의무 없이 주택을 매매한 후 바로 월세 임차인을 받을 수 있는 대출을 찾으시는군요. 현재 조건에 맞는 가장 저렴한 대출 상품을 살펴보면, 보금자리론은 실거주 의무가 있기 때문에 바로 월세를 줄 수는 없습니다. 그러나 몇 가지 다른 선택지를 고려해볼 수 있습니다.
1. 전세자금 대출:
전세 자금을 마련해두고 그 금액을 다른 곳에 투자하거나 사용하실 계획이라면, 전세자금 대출이 한 가지 옵션이 될 수 있습니다. 이 경우 실거주 의무가 없으므로, 월세 임차인을 받을 수 있는 여지가 있습니다. 다만, 이 경우는 매매가 아닌 전세 계약 시에 해당되므로, 매매 후 임대를 고려하신다면 적합하지 않을 수 있습니다.
2. 일반 주택담보대출:
보금자리론 외에도 일반 주택담보대출을 통해 자금을 마련하는 방법이 있습니다. 이 경우 실거주 의무가 따르지 않는 상품을 선택하면 바로 월세 임차인을 받을 수 있습니다. 다만, 이 대출은 이자율이 보금자리론보다 다소 높을 수 있습니다.
3. 주택담보대출 중 특약 조건:
일부 주택담보대출 상품은 실거주 의무를 두지 않는 경우도 있습니다. 예를 들어, 금융권에 따라 조건이 다를 수 있으므로, 직접 은행에 상담해보시는 것이 좋습니다. 신혼부부이시고 소득이 7천만 원 이하이며 생애최초 주택 구입자라면, 은행에서 더 유리한 조건을 제시받을 가능성도 있습니다.
결론:
현재 조건으로 가장 저렴한 대출을 찾으신다면 보금자리론이 유력해 보이지만, 실거주 의무가 있는 점이 걸림돌이 됩니다. 따라서 실거주 의무가 없는 일반 주택담보대출 상품을 고려하시는 것이 더 현실적인 대안이 될 수 있습니다. 최종적으로는 여러 은행에서 상담을 받아 조건을 비교해보시고, 가장 유리한 대출 상품을 선택하시는 것이 좋겠습니다.
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
보금자리론이 제일 저렴하지 않을까 싶습니다.
정부대출 상품이며, 1주택자도 대출 받아볼 수 있는 상품으로 위 조건으로 보아 보금자리론을 추천드립니다.
감사합니다.
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