전세 준 아파트 계약 끝나기전 비워달라고 했을때

Question

2년 계약 전세을 준 아파트입니다

전세 준지 1년 되었는데 사정이 있어 계약끝나기 전에

집을 비워 달라고 했을시 살고 있는 사람들과 어떤 문제가 발생하는지 금전적으로 들어가야 될 부분이 있는지 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 이상훈 공인중개사/경제·금융전문가입니다.

먼저 전세 세입자 분께 계약기간 전 집을 비워달라고 요청하신 사항은

계약상에 위배되는 사항으로 이에 따른 위약금이나 손해배상 부분이

있을 수 있습니다. 대신 살 집을 구하고 그에 따른 피해에 대한

보상에 대한 협의가 필요해 보입니다

감사합니다

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대차계약기간 중 임대인의 사정에 의해서 게약을 해지해야 하는 경우 임차인과 협이를 해서 마무리해야 합니다. 이러한 경우 임차인에게 이사비용 및 중개보수 등을 부담해야 합니다.