청약 당첨된 아파트는 얼마나 살고 파는게 좋을까요?

Question

2020년에 화성 봉담에 아파트가 청약이 당첨되어 2023년에 입주를 하게 되는데 여러가지 정황을 고려할때 몇년정도 살다가 다른곳으로 이사를 가는게 현명할지 고민입니다 도와주세요~~

Answer 1

안녕하세요. 이종래 공인중개사입니다.

일반적인 신축아파트 매매시점에 대해 말씀드리겠습니다.

신축아파트의 경우 입주 후 2년 정도가 경과한 시점이 가장 아파트 시세도 높고 전세 시세도 높습니다.

5년이 경과하면 신축아파트의 프리미엄이 다소 줄어들어 갑니다.

참조바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현재 상태에서 매도를 한다면 양도소득세 중과대상입니다. 가급적 2년 거주 요건을 충족한 후 매도를 하시는 것이 적절해 보입니다.