어느 아파트 투자가 젤 좋을까요? 추천부탁드립니다

Question

일산건영 15단지 23평 소형아파트 갭투자,

수원 망포,영통,매탄,호매실 소형아파트 갭투자

어느게 더 수익성이 좋을까요?

수원 갭투자 유망아파트 ,많이 오를 아파트 추천해주세요.

9억이하면 2년 보유만해도 비규제지역일 경우

양도소득세 면제인가요?

올해말고 내년 상반기에 사면 아파트값 더 오를까요?

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

단기적으로 일산과 수원 중 수원이 더 유망하다 생각합니다.

수원 망포,영통, 매탄을 추천드립니다.

경기 남부는 삼성전자와 반도체 기업들이 몰려 있어 앞으로 더욱 발전할 수 있을 듯 보입니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

현재 수원의 경위 위에 언급이 된 망포, 영통, 매탄의 경우 토지거래허가구역 등 규제지역으로 지정이 되어져 있기 때문에 허가 후 4개월 이내 실거주을 해야 하므로 갭투자는 불가한 지역이고 호매실동의 경우 크게 시세상승에 여력이 부족한 지역이라 갭투자를 하기에는 다소 무리가 있는 지역이라 사료됩니다. 아울러 정부의 비거주1주택자에 대한 규제도 심화될 가능성이 있으므로 갭투자 시 규제에 대해서 그리고 신중을 기해야 될 것으로 사료됩니다.

감사합니다.