어느 아파트를 투자해야 수익이 더 클까요?

Question

아파트 사려고하는데요.

1. 병점 센트럴허브시티

2.DMC 헤링턴플레이스 21평

3.검단 모아엘가 그랑데

4.기산동 SK뷰 시티 2차

5.운정 한울마을 아이파크 24평

중 어느 아파트가 가장 투자수익이 클까요??

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

질문에 적어주신 아파트 중 어느 곳의 투자수익이 가장 높을지를 현재 시점에서 단정해 답변드리기는 어렵습니다.

각 아파트가 서로 다른 지역에 위치하고 있고, 입주 연도, 세대수, 교통환경, 학군, 주변 공급물량, 개발계획, 매매가격과 전세가격 등이 모두 다르기 때문에 단순히 단지명만으로 객관적인 우열을 정하기는 어렵습니다.

또한 투자수익은 매수 시점과 가격에 따라 크게 달라집니다. 입지가 좋은 아파트라고 하더라도 이미 가격이 많이 오른 상태에서 매수하면 기대수익이 낮아질 수 있고, 상대적으로 저평가된 지역이라도 향후 공급물량이 많거나 수요가 부족하면 가격 상승이 제한될 수 있습니다. 결국은 매수가능한 금액과 투자기간, 실거주여부, 대출규모까지 함께 고려한뒤 지역적 장점을 종합적으로 고려하여 비교,판단을 하셔야 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

개인적인 의견으로 서울의 접근성을 고려를 한다면 DMC 해링턴 플레이스 가 좀 더 좋아 보이고

다음으로 경기도권을 선택을 한다면 병점역 역세권의 뛰어난 입지의 병점역센트럴허브시티가 좋다고 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

현재 투자 관점에서 가장 안정적인 수익 가능성이 높은 곳은 삼성전자 평택캠퍼스 인접과 GTX 호재를 가진 DMC 헤링턴플레이스와 GTX-A 역세권 프리미엄을 가진 운정 한울마을 아이파크입니다. 단기 시세 차익보다는 장기 실거주 겸 투자에 유리하며, 검단 모아엘가 그랑데와 기산동 SK뷰 시티 2차는 상대적으로 교통·호재 측면에서 약세입니다

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

DMC 해링턴플레이스를 추천드립니다.

투자성 + 안정성 + 환금성이 높다고 개인적으로 생각합니다.

Answer 5

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

개인적인 생각을 말씀드린다면 운정 한울마을과 헤링턴 플레이스가 괜찮지 않을까 생각이 됩니다