따라서 갭투자를 하기 위해서는 규제가 없는 지역중에 투자를 해야 하나 사실 비규제지역의 경우 시세상승에 제한되는 경우 많기 때문에 쉽지는 않아 보입니다. 다만 그나마 서울 접근성이 좋은 역세권으로 남양주나 덕양구 등 규제지역과 인접한 역세권 정도를 살펴보시는 것이 좋다 사료됩니다. 또한 비규제지역의 경우 12억 이하 2년 보유로 양도소득세 비과세를 받을 수 있습니다. 감사합니다.
일단 갭투자가능한 아파트에 대해서는 추천을 드리기는 어렵습니다. 질문자님께서 직접 입지분석과 투자판단에 따라 진행하셔야 할 부분입니다. 그리고 9억이하 비규제지역에서 2년 보유후 매도시 양도소득세 비과세부분은 개인상황에 따라 달라질수 있습니다. 즉 무조건 그렇다라고 할수 없습니다. 비규제지역이라도 1주택자이면서2년이상 보유하고 12억이하라면 양도비과세 대상이 가능하지만 2주택자이상이라면 양도비과세는 적용은 어려울수 있습니다.