세금·세무
부동산(아파트) 매수하는데 준비해야할 세금/비용 확인 부탁드립니다.
처음 매수하다 보니 용어를 모르는 것이 많네요.
저는 쉽게 아래와 같이 4가지로 구분했습니다.
(1)매도인께 드리는 구입 비용, (2)중개인께 드리는 수수료, (3)국가에 내는 세금, (4)법무사께 드리는 비용
(1)과 (2)는 세부 항목이 없어서 간단한데 (3), (4)는 아래와 같은 세부 항목이 있는 거 같습니다.
(3) : 취득세, 농어촌특별세, 지방교육세, 인지대, 증지대, 감면농특세, 채권할인
(4) : 법무사보수료, 부가세, 공부료, 추가경비
Q1. 위의 (3), (4) 비용에서 누락된 항목이 있는지 검토 부탁드립니다.
: 빠짐없이 납부하기 위함
Q2. 부동산 거래 시, 법무사의 역할을 잘 몰라서 그런데 법무사께 비용을 드리면 (3)국가에 내는 세금을 제가 찾아가며 낼 필요없이 돈만 드리면 알아서 납부 및 처리해 주시는 건가요?
잘 몰라서 그러니 쉽게 설명해 주시면 정말 감사하겠습니다 ^^
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
1. 3~4번 모두 기재하신 지출이 들어갑니다. 사실상 법무사에게 맡기면 법무사가 알아서 계산 및 납부하고 영수증을 드릴 것입니다.
2. 맞습니다. 법무사에게 대행하시면 알아서 다 해줍니다. 영수증에 항목별로 금액이 얼마인지 모두 기재가 되어 있을 것입니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.