농지매매를 빠르게 할수있는 방법 OR 홍보방법
농지를 판매할려고 하는데
쉽지가 않고
부동산중개인 여러명 한테 말해놓는게 좋을까요?
어떤식으로 해야 가장좋을까요?
귀농인들한테 팔아야될거 같기는 한데
귀농인들한테 홍보할수있는 방법이 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 가장 좋은 방법은 해당 토지 인근 부동산에 의뢰를 하게 되면 매수 대기자가 있을 경우 바로 매매가 되는 경우가 있습니다. 가격 협상을 잘 해서 해당 인근 부동산에 의뢰를 하고 공인중개사에게 인센티브나 부탁을 잘해 놓는 방법과 해당 토지 마을에 가셔서 이장이나 커뮤니티등에 공지를 해서 지인들에게 홍보를 해서 매도를 하는 경우도 있고 요즘 당근부동산등에 의뢰를 해서 매수자를 찾는 방법등 여러 홍보채널을 멀티로 활용을 하는 것을 추천드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
농지는 구매를 원하는 사람이 제한적이다보니 매매가 쉽지 않습니다. 농지 매매를 위해서는 농지가 위치한 근처의 부동산 중 토지를 주로 거래하는 중개사를 위주로 여러곳에 의뢰하시는 것이 좋을 것입니다. 최근에는 인터넷을 활용한 (블로그, 유튜브, SNS 등) 홍보도 자주 사용되므로 이러한 홍보가 가능한 중개사를 찾아 매물을 의뢰하시면 됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
농지는 일반 부동산보다 거래가 느리기 때문에 한 곳에만 맡기면 한계가 있어서
단독중개 계약이 아니라면, 여러 명에게 알려두는 것이 좋습니다
특히 농지 전문 중개인이나 농촌지역 중개소에 연락하는 것이 효과적입니다
중개보수 조건은 명확히 하고
위치, 면적, 농지 전용 여부, 지목 등 정보를 정리 후 제공하시는것이 좋습니다
,네이버 카페 (귀농귀촌 관련) 예: 귀농귀촌 사람들, 귀농귀촌으로 성공하기
,귀농귀촌종합센터 (www.returnfarm.com) 게시판에 매물 등록 가능, 센터에 직접 문의
,지역 귀농귀촌지원센터 지역별 센터에서 수요자 매칭 지원 가능
,SNS 지역 부동산/귀농 그룹 페이스북 귀농 관련 그룹이나 로컬 부동산 그룹도 유효
이런 곳들을 활용해보시기 바랍니다
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
먼저 말씀하신 대로 부동산 중개인 에게 최대한 많이 올려 놓으시길 바랍니다.
그리고 농지의 위치가 지방의 경우 해당 지역 중개인 뿐만 아니라, 수도권의 중개인에게도 문의를 해 놓으면 오히려 귀농할려고 하는 분이 있을 경우 연결될 가능성도 있습니다.
또한, 귀농·귀촌을 준비하는 사람들은 온라인 카페나 커뮤니티(예: 귀농귀촌종합센터, 지역 귀농·귀촌 지원센터 사이트, 네이버 관련 카페 등)를 적극적으로 활용하므로, 이런 곳에 매물을 직접 홍보하는 방법이 있습니다. 특히 토지 위치, 면적, 농사 적합성(물길, 토양, 접근성 등)을 구체적으로 기재하면 관심을 끌 수 있습니다.
추가적으로 해당지역 농업협회나 , 마을 이장님 등을 통해 소문을 내 보는 것도 좋습니다.
잘 판매되시기를 바라겠습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
농지를 판매할 때 여러 부동산 중개인에게 동시에 맡기는 것보다는 신중하게 한 두명 신뢰할 수 있는 중개인과 신뢰 관계를 유지하는 것이 더 좋습니다. 중개인에게 너무 많이 알리면 가격 조정이나 조건 협상에 어려움이 있을 수 있습니다.
지역 신문이나 소식지를 이용하는 것도 좋으며 온라인 커뮤니티 및 카페를 활용하는 것도 큰 도움이 됩니다.
감사합니다.
일단은 농지 근처 부동산 많은곳에 물건을 내어놓는 방법이 제일 빠르긴 합니다.
그외 당근, 귀농 카페, 지역신문등에 개별적으로 홍보 하는 방법도 있습니다.