전세계약(중도금 미지급) 중간에 해지 했을때 어떻게 되는지 궁금합니다.

Question

안녕하세요.

상황은 이러합니다.

계약종료일:9월20일

이사일: 11월20일

중도금(1억): 10월5일

특이사항: 이사갈 집에 임차인 없고 임대인이 거주중.

새로운 이사 할 집에 피치못할 사정으로 중도금을 설정해 놓았습니다.

중도금 지불 전, 보증금 반환이 불안정하여 계약해지를 했을때 계약금만 날리게 되는지? 그리고 그 계약금을 현 임대인에게 청구 할 수 있는지? 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.

1. 중도금 지급 전 계약금 해지를 하면 계약금을 날리게 됩니다.

2. 임대인이 이러한 사정을 알고 있다면, 특별손해로 배상청구를 할 여지가 있습니다.