생애 첫주택 자금 대출 문의 사항 있어요

Question

현재8000전세 살고 있으며 결혼한지는 6년 차이고 나이는 43살이며 연봉은 4300 정도 되고 현재 대출이나 부채는 하나도 없는데 생애 첫 주택 자금 대출을 받을시 어느 정도 대출을 받을수 있는지 궁금하네요.

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

대출 가능여부는 상품별 담당하는 은행이나 공기업을 통해 확인하셔야 하며, 아래 답변은 일반적인 사항만 적어드립니다 .

우선 생애최초주택자금대출은 저금리 혜택이 가능한 공공대출 5가지로 요약됩니다. 내집마련 디딤돌대출, 보금자리론, 주거안정 주택구입자금대출, 신혼희망타운전용 주담대, 신혼부부전용 구입자금입니다.

디딤돌의 경우 한도는 2.5억, 신혼가구 4억 / 보금자리론 5억 / 주거안정 주택구입자금 2억 / 신혼부부전용과 희망타운전용은 4억 한도입니다.

각 상품별 한도까지 대출 가능여부는 개인마다 차이가 있으니, 각 연계은행을 통해 상담받아 보신뒤 가장유리한 상품을이용하시면 됩니다,

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다 .

Answer 2

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

주택담보대출 종류에 따라 금리 및 대출 한도가 다릅게 적용되고 있습니다.

○ 신혼부부전용 구입자금

부부합산 연소득 7천만원이하, 무주택세대주, 생애최초 구입자

대출 한도 최대 4억원이내( 생애최초 LTV 80%, DTI 60%이내), 대출 금리 연 2.15~ 연 3.0%

혼인신고일부터 7년이내 신청 가능

○ 내집마련 디딤돌대출

부부합산 연소득 7천만원이하 세대원 포함 무주택 세대주가 신청

(LTV 80%, DTI 60%이내), 대출 금리 연 2.45~ 연 3.3%

대출한도 생애최초 3억원. 신혼가구 및 2자녀이상 4억원이내

○특례보금자리론(한국주택금융공사)

9억원이하 주택, 소득제한 없음. 배우자 소득생략 가능, 대출한도 5억원 (LTV최대 70%, DTI 최대 60%).

특례 보금자리론은 운용기금이 고갈되 대출신청이 불가하다고 하니 은행에 확인 해 보셔야 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

부부합산소득 7000만원이하인 경우 매매가격에 최대 80%까지 대출가능하며 금리는 연 2.45%에서 3.3%까지 입니다.