영세업체 또는 개인 감평사의 감정가와 유명 감정법인의 감정가는 차이가 있을수도 있나요?
신뢰도의 측면에서 약간 개인이나 영세법인의 감정평가의견은 약간 경우에 따라서는 공공적인 신뢰도 측면에서 떨어질수도 있을까요? 예를들어 금융권에서 인정하지 않는다던가..
감정평가의 경우 은행에서도 하나의 기관을 통해 평가하지 않습니다. 최소 2개이상의 감정평가를 통해 평균가격으로 정하는게 보통이기 떄문에 감정평가사의 규모에 따라 차이가 생기지는 않습니다. 다만 감정평가시 객관적인평가기준에 따라 실시하여도 개인의 판단이 일부 포함되기 때문에 감정평가사에 따라 차이가 발생할수는 있습니다. 이는 개인에 따른 차이이지 회사에 따른 신뢰문제로 보기는 어렵습니다. 결국 감정평가사 개인에 따른 차이는 있어도 회사규모에 따른 신뢰성에는 차이가 없다고 볼수 있습니다.
부동산 감정평가에서 영세업체 또는 개인 감평사의 감정가와 유명 감정법인의 감정가는 차이가 있을 수 있습니다. 이는 여러 가지 요인에서 기인하며, 신뢰도 측면에서도 차이가 발생할 수 있습니다.
유명 감정법인은 오랜 경험과 전문성을 갖춘 감정평가사를 다수 보유하고 있습니다. 이들은 다양한 유형의 부동산에 대한 풍부한 평가 경험을 가지고 있어, 더 정확하고 신뢰할 수 있는 감정가를 제시할 가능성이 큽니다. 반면, 개인 감평사나 영세업체는 상대적으로 경험과 전문성이 부족할 수 있습니다.
유명 감정법인은 광범위한 데이터베이스와 최신 평가 기법을 활용해 평가를 진행합니다. 이는 평가의 정확성을 높이는 데 중요한 역할을 합니다. 반면, 영세업체나 개인 감평사는 이러한 자원과 인프라가 부족할 수 있습니다.
금융권이나 공공기관은 감정평가의 신뢰도를 매우 중요하게 생각합니다. 따라서 대출 심사나 공공사업에 필요한 감정평가는 주로 신뢰성이 높은 유명 감정법인의 평가서를 요구하는 경우가 많습니다. 개인 감평사나 영세업체의 감정가는 신뢰도 측면에서 상대적으로 낮게 평가될 수 있으며, 경우에 따라 금융기관에서 인정받지 못할 수도 있습니다.
법적 분쟁이 발생할 경우, 유명 감정법인의 감정평가서는 법정에서 더 큰 신뢰를 받을 가능성이 큽니다. 이는 평가 과정의 투명성과 신뢰성, 그리고 감정법인의 명성 때문입니다. 반면, 개인 감평사나 영세업체의 감정서는 신뢰도에 의문이 제기될 수 있습니다.
유명 감정법인의 감정평가 비용은 개인 감평사나 영세업체보다 높을 수 있습니다. 그러나 이는 평가의 신뢰성과 정확성을 고려한 비용으로 이해할 수 있습니다.
결론적으로, 감정평가의 신뢰도와 공공성 측면에서 유명 감정법인이 더 높은 평가를 받을 가능성이 큽니다. 금융권이나 공공기관에서 인정받기 위해서는 신뢰성이 검증된 감정법인의 평가서를 활용하는 것이 좋습니다. 다만, 상황에 따라 개인 감평사나 영세업체의 감정가를 고려할 수도 있지만, 그 신뢰성과 활용 가능성을 충분히 검토하는 것이 중요합니다.
감정평가사의 일은 크게 3가지로 나눌수 있는데 첫번째는 일은 감정평가서를 잘쓰는것이고 두번째는 능력과 인맥을 활용하여 감정평가 업무를 잘유치하는것이고 세번째는 회사생활의 핵심이라고 할수있는 조직을 잘관리하는 것이랍니다
이런측면에서 볼때 국가 기관이 공인인증이 된곳에서 일하시는분과 개인적으로 할때는 급이 있다고는 볼수있지만 금융권에서 인정은 한다고 봅니다
안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
감정평가기관마다 감정가격은 다 다릅니다.
여러 은행에 대출문의하여 감정받아보면 답나옵니다. 금융기관은 자신들이 의뢰한 업체평가금액 기준으로 대출한도 결정납니다.