버팀목 70%를 받았는데 왜 보증보험 보증금은 적을까요

Question

예전에 주택임대사업자가 올린전세 (아무래도 주임사니까 보증보험은 의무겠죠?)

1억 5500짜리 전세를 들어갔었는데요 (매매가 시세의 90% 이하)

대출은 1억 850 받았습니다. (70%)

그럼 HF에서 대출이 나오는거죠?

근데

보증보험 서류를 지금 와서 보니

HUG에서 나왔고 4,000만원 조금 안 되게 보증이 된다고 써있더라구요

이 경우 근저당을 말소했고

전세가가 매매가 대비 낮아서 보증을 조금만 해도 돼서 이렇게 진행 했었던걸까요?

(어차피 경매시 1순위는 저니까?)

그리고 왜 허그에서 보증을 했었던걸까요 임대인은 ? 궁금하네요

Answer 1

버팀목 대출은 한국주택금융공사(HF)와 주택도시보증공사(HUG)에서 취급합니다.

대출 종류에 따라 보증보험 가입 기관이 달라집니다.

HF 버팀목 대출: 대출 실행 시 보증보험 가입 생략 가능

HUG 안심전세대출: 대출 실행 시 보증보험 가입 필수

질문자님께서는 HUG 안심전세대출을 이용하셨기 때문에 보증보험 가입이 필수였습니다.

보증보험 가입 금액은 대출 금액의 일부로, 대출 금액과 전세 보증금의 차이에 따라 결정됩니다.

근저당이 말소되었고 전세가가 매매가 대비 낮다면 보증보험 가입 금액이 적을 수 있습니다.

이는 대출금 상환 능력이 충분하다는 것을 의미하며, 보증보험 가입 금액이 적더라도 대출금 상환에는 문제가 없습니다.

임대인이 HUG 보증보험을 선택한 이유는 대출금 상환을 보장받기 위해서입니다.

보증보험 가입을 통해 대출금 상환에 대한 위험을 줄일 수 있습니다.