매물을 직거래할때 부동산 낄수 있나요?
개인끼리 직거래하기로 합의보고 법적인 문제나 절차때문에 부동산한테 수고비? 정도만 줘도 문제없나요? 복비가 정말 말도 안되는 시스템이라고 생각합니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
단순히 계약서 작성만을 맡기는 경우라면 대필료를 지급하시면 되고, 그 외 계약상 부분을 포함하여 중개상 필요한 다른 도움을 받으신다면 중개보수를 지급하셔야 할 수 있습니다.
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안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
부동산 직거래란, 부동산을 대상으로 하는 당사자 간 거래를 말합니다. 부동산 직거래의 장점은 중개비나 세금을 절약할 수 있다는 점이고, 단점은 사기 위험에 노출되거나 계약서 작성이나 등기 등의 절차가 복잡하다는 점입니다.
부동산 직거래를 할 때, 부동산 중개사에게 수고비를 내야 하는지에 대한 질문이신데요. 이에 대한 정확한 답변은 없습니다. 일반적으로, 부동산 중개사가 매물을 보여주거나 계약서를 작성해주는 등의 서비스를 제공했다면, 수고비를 지급하는 것이 상식적이라고 할 수 있습니다. 하지만, 수고비의 금액이나 지급 여부는 당사자 간의 협의에 따라 달라질 수 있습니다. 따라서, 부동산 중개사와 직거래를 하기 전에 수고비에 대한 사전 합의를 하는 것이 좋습니다.
부동산 직거래를 하실 때는, 매도인이나 매물의 신원을 확인하고, 등기부등본이나 건축물대장 등의 서류를 검토하고, 계약서를 작성하고, 등기를 신청하고, 세금을 납부하는 등의 절차를 정확하게 이행해야 합니다. 이 과정에서 법률적인 문제가 발생할 수 있으므로, 가능하면 법무사나 변호사의 도움을 받는 것이 좋습니다.
부동산 직거래는 장점도 있지만, 위험도 있습니다. 따라서, 부동산 직거래를 하실 때는 신중하게 결정하시고, 필요한 정보와 조언을 충분히 수집하시기 바랍니다.