10년 이상 보유/비거주 아파트 2024년 매매 시 주택 양도세 퍼센테이지는요?

Question

안녕하세요? 다주택자 양도소득세 질문입니다.

현재 서울 아파트 2채 보유

- A 아파트 : 20년 이상 거주

- B 아파트 : 10년 이상 보유

이 중 B 아파트에 대해 2024년 중 매매 시 양도소득세 퍼센테이지는 어떻게 되는지 궁금합니다.

이 밖에 기타 고려사항이 있는지도 맗씀주시면 감사하겠습니다.

Answer 1

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.

1세대가 주택을 10년 또는 20년 이상 보유한 상태에서 어느 주택을 먼저

양도하더라도 양도소득세가 과세됩니다.

이 경우 나중에 취득한 주택을 먼저 양도하는 경우 A ,B 주택이 모두 조정

대상지역에 소재하는 경우 2022.05.010.~2025.05.09.까지 양도하는 경우

3년 이상 보유시에는 장기보유특별공제(보유기간 15년 이상인 경우 30%)

적용 및 2년 이상 보유시에 양도소득세 기본세율(^~45%)의 세율이 적용되는

것입니다.

A 또는 B주택이 조정대상지역 외에 소재하거나 또는 모두 조정대상지역 외에

소재하는 경우 상기의 기간에 관계없이 3년 이상 보유시의 장기보유특별공제,

양도소득세 기본세율이 적용되는 것입니다.

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Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

양도소득세는 양도차익에 따라 세율이 적용되므로 구체적인 정보를 기재해주셔야 하며, 장기보유특별공제는 1년당 2%, 최대 15년 30% 적용이 가능합니다.