타운하우스의 단점은 어떤 것들이 있을까요?
타운하우스를 사는것에 주변 사람들이 좀 부정적인 인식을 가지고 있더라고요.
구체적인 단점은 언급하지 않고 별로라고만 하는데, 그럼 타운하우스의 단점은 어떤 것들이 있을까요?
타운하우스의 장점은 시간과 비용적인 리스크가 적고 유지보수와 보안도 되고 개인테라스 활용, 편리한 위치,커뮤니티 시설과 조경,전용주차장이 있어서 좋은데
단점은 벽간소음,사생활침해,계단식 구조의단점 ,관리비 지출이 많고 제일중요한 가치 하락이 있어서 투자용보다는 실거주를 목적으로 구입하시는게 좋을거 같습니다
타운하우스의 단점은 일반적으로 아파트나 단독주택보다 가격이 높습니다. 이는 토지 비용과 건축 비용이 높기 때문입니다. 단독주택과 마찬가지로 유지보수 비용이 많이 듭니다. 특히 정원이나 조경 시설 등의 관리 비용이 많이 발생합니다. 아파트와 달리 편의시설이 부족할 수 있습니다. 예를 들어, 마트나 병원 등이 멀리 떨어져 있을 수 있으며, 대중교통 이용이 불편할 수 있습니다. 아파트에 비해 보안이 취약할 수 있습니다. 단독주택들이 모여 있기 때문에, 외부인의 침입이나 도난 등의 위험이 있을 수 있습니다. 이웃과의 갈등이 발생할 수 있습니다. 단독주택과 마찬가지로 이웃과의 거리가 가깝기 때문에, 이웃과의 소음이나 주차 문제 등으로 갈등이 발생할 수 있습니다.
타운하우스를 구매할 때는 이러한 단점들을 고려하여 신중하게 결정해야 합니다.
타운하우스는 단독주택에 사는 것과 유사하게 개인 정원도 가지고 주차장도 있으며 아파트의 관리시스템도 가지고 있어 생활이 편리하고 위아래 층을 모두 사용함으로 층간 소음에서도 어느정도 벗어날 수 있는 장점이 있습니다.
그러나 타운하우스를 만들기 위해서는 아파트에 비해 토지가 더 많이 필요하므로 보통 땅 값이 저렴한 외곽 지역에 적은 세대수로 건설되므로 주변 인프라가 부족하고 공동 관리비가 많으며 평당 가격도 싸지 않다는 단점이 있습니다. 무엇보다도 수요가 적어서 시세차익을 누리기 쉽지 않으므로 정원있는 삶을 좋아하고 관리하는 것 자체를 즐길 줄 아는 부지런함이 있는 사람들에게 적합합니다.
타운하우스의 단점은 세대수가 적기 때문에 관리비에 대한 부담이 크다는 점이 있고, 아파트처럼 대단지구성이 아니기 때문에 주변 편의시설이나 인프라가 약한 특징이 있습니다, 또한 아파트에 비해 매매수요가 높지 않기 때문에 매도를 고려할 경우 거래가능성이 낮아 시세대로 매매하기 어렵다는 단점이 있습니다. 그외 생활하는데 단층 수평구조가 아닌 2~3층으로써 수직중심의 이동상 동선으로 인해 불편한 점이 있을수 있습니다.
타운하운스는 전원의 자유로움과 자연환경이 좋은 곳에서 생활을 할 수 있다는 장점이 있지만, 이미 도시의 편리한 인프라에 익숙한 사람들이 전원의 타운하우스에서 생활한다는 것에 적응을 잘 못하는 편입니다.
또한 수요도 많지 않고 나중에 매매시에도 애를 먹고, 투자로도 크게 장점이 없는 부동산 형태 입니다.
노후를 위해 그냥 쉼의 형태로 전원생활을 하시는 분들한테 어울리는 부동산입니다.
일반적으로 도심외곽에 건축되므로 교통이나 주변 인프라가 아파트단지에 비해 떨어질 수 있으며 추후 매도시 매수인을 찾기가 어려우며 수요가 제한적이라 매수가격보다 가치가 떨어질 수 있습니다. 또한 공동정원이나 공동주차장등으로 인해 이웃과 사생활 침해등의 문제를 겪을 수 있으며 시공사가 대기업보다는 중소업체일 경우가 있어 건축하자가 많을 수 있습니다.
타운하우스의 단점에 대해 구체적으로 알아보겠습니다. 첫째, 타운하우스는 옆집과 벽을 공유하는 구조입니다. 이로 인해 소음 문제나 프라이버시 침해가 발생할 수 있습니다. 벽을 통해 소리가 전달되거나 이웃의 생활 소음이 들릴 수 있기 때문에, 소음에 민감한 사람에게는 불편할 수 있습니다.
둘째, 타운하우스는 단독 주택보다는 밀집된 구조로 인해 사생활이 제한될 수 있습니다. 예를 들어, 뒷마당이나 발코니가 이웃과 맞닿아 있을 경우 프라이버시 문제가 생길 수 있습니다. 단독 주택처럼 넓은 개인 공간을 기대하기 어렵습니다.
셋째, 타운하우스는 단지 내 공용 시설이나 외부 공간을 유지 관리하기 위해 관리비를 지불해야 하는 경우가 많습니다. 이 비용은 때로는 생각보다 높을 수 있으며, 매월 고정 비용으로 추가적인 부담이 될 수 있습니다.
넷째, 타운하우스는 일반적으로 단독 주택보다 공간이 제한적입니다. 특히, 대형 주택을 원하는 가족에게는 불편할 수 있습니다. 특히 주차 공간이 제한될 수 있어 차량을 여러 대 소유한 가정이나 주차 공간이 중요한 사람에게는 단점으로 작용할 수 있습니다.
다섯째, 타운하우스는 단독 주택에 비해 개조나 확장에 제한이 많습니다. HOA(주택 소유자 협회)의 규칙에 따라 외부 구조 변경이 제한될 수 있으며, 내부 개조도 일정한 규칙을 따라야 할 수 있습니다. 따라서 집을 자신만의 스타일로 개조하고자 하는 사람들에게는 제약이 따를 수 있습니다.
여섯째, 일부 지역에서는 타운하우스의 재판매 가치가 단독 주택에 비해 낮을 수 있습니다. 이는 수요와 공급, 지역의 선호도에 따라 달라질 수 있으며, 장기적인 투자 가치를 고려할 때 중요한 요소가 될 수 있습니다.
이러한 단점들은 타운하우스의 특성에 기인한 것들로, 개인의 생활 스타일과 우선순위에 따라 중요하게 고려될 수도 있고 그렇지 않을 수도 있습니다. 타운하우스를 구매하기 전에 이러한 단점을 충분히 고려하고, 본인의 생활 패턴에 맞는지 신중하게 판단하는 것이 중요합니다. 타운하우스가 주는 편리함과 단점을 모두 고려하여 최선의 결정을 내리는 것이 필요합니다.