집주인갑질 전세보증금 주거침입
아파트 전세 세입자로 105동에서 106동으로 이제는 집을사서 옮기는데이사는 106동으로 오늘 완료한 상태고 아직 105동 계약기간은 한달남았습니다!
그러나 다음 세입자가 정해저서 105동으로 2일뒤 이사 들어옵니다!
저희가 들어올때 전세금 4억5천인데 2년뒤 지금 전세금이 2억이라 배가 아픈지 집검사하러 와서 욕실 거울이 녹이슬었다고 물어달라!마루도 들떠있으니 물어달라 저희는 장사를 해서 2년동안 쉬는날없이 부부가 아침8시 나가서 저녁9시 들어오고 아침만 해먹는정도이고 잠만자는 패턴입니다!
저희도 계약할때 주인얼굴 상이 까다로운거 같아서 무의식적으로 전세입주하고 보이는데로 하자 사진을 보이는데로 찍어두었습니다!
입주후보름뒤 화장실 녹슨 사진도 찝찝해서 찍어두고 마루도 찍어 두었습니다!
그런데 다짜고짜 사진보여주고 날짜까지 보여 드려도 한달만에 녹슬었다!마루는 왜 각도를 이렇게 찍었냐! 자기는 용납안된다!
어거지를 부립니다!매번 세입자들 나갈때 마다 이러는건지 옆에있는 부동산소장도 아니라고 애기해도 상식이 통하질 않습니다!
일단 전세금은 보증보험 들어둔 상태라 걱저은 덜되지만 2틀뒤 다음세입자가 들어오는데 주인이 이모양이라 전세금도 안받고 이사한다고 짐을뺀게 찝찝해서 다시 이부자리라도 옮겨 이사들어오기전 다시 거기서 잠자고 할라했는데 비번을 주인마음대로 바꾸어 놓았네요!계약기간도 버젓이 한달이남았고 전입신고도 안한상태인데 이거 주거침입이 되는지 주인의 불법적인 행위가 있는지 다음 이사오는 사람한테 그대로 집을 이사하게 놔두어야 하는지 주인은 저희가 증거가 있는데도 고치라고 어거지를 쓰는데 누가봐도 부동산 중계인도 이건아니라고 싸웠다는데 답답합니다! 답좀주세요!주거침입 불법적인거 전부 좀...
저희는 상식적으로 상도를 알고 남에게 민페를 끼치며 사는 사람들이 아닙니다!저희가 했으면 당연히 해주는게 맞는거죠!
주인은 말로만 깨끗했다 합니다!앞에 사람이 깨끗이 살아서 못하나도 안박고 살았다는데 저희는 벽지 찟어지고 못박고 이런거 사진 다 찍어두었습니다!답답합니다
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.
원상회복 관련 상대방의 주장에 대해서 반박할 증거가 다행히 질문자 측에서 있는 것으로 실제 전세금의 공제시 전세금 반환 청구 및 기타 임차권 등기 명령 등 대응방법을 고려해보아야 하겠습니다.