경제
아파트/빌라/오피스텔 취득세 및 양도세 관련해서 질문 드립니다.
현 상황은 아버지/어머니/저 이렇게 가족인데,
아버지 명의로 지방에 아파트 1, 시골에 주택 1 이렇게 있고
어머니 명의로 서울에 오피스텔이 있습니다. 실거주는 제가 하고 있고, 단독 세대주입니다..
이번에 서울에서 제가 오피스텔 -> 빌라로 이사를 가려고 오피스텔을 내놨습니다.
문제(?)는 지방에 있는 본가 아파트도 내놨는데, 아직 팔리지 않아서요.
만약 지방 아파트가 팔리기 전에 서울 오피스텔이 팔리고 빌라를 사게 되면
아파트 팔리고 나서 빌라 매매하는 것보다 세금을 훨씬 많이 내게 되나요?
참고로 지방에 있는 아파트가 팔리면 새로 사는 아파트는 제 명의로 할 예정입니다..
입주일은 8월로 정해졌구요, 따라서 8월 이전에는 무조건 현재 본가 아파트를 팔아야 합니다..!
1개의 답변이 있어요!
만약 지방 아파트가 팔리기 전에 서울 오피스텔이 팔리고 빌라를 사게 되면
아파트 팔리고 나서 빌라 매매하는 것보다 세금을 훨씬 많이 내게 되나요?
===> 현재 상황을 고려할 때 다주택자인 만큼 어떠한 주택을 매도하여도 양도소득세는 필연적으로 발생될 것으로 보입니다. 세부적인 사항은 어떤 주택을 매도해야 하는지?, 양도소득세가 얼마인지에 따라 판단해야하는 사항입니다.
참고로 지방에 있는 아파트가 팔리면 새로 사는 아파트는 제 명의로 할 예정입니다..
입주일은 8월로 정해졌구요, 따라서 8월 이전에는 무조건 현재 본가 아파트를 팔아야 합니다..!
==> 양도소득세 경감을 위하여 양도소득 차익이 적은 것부터 매도하심이 적절합니다.