경제
신축 아파트 확장비는 왜 추가 납부를 해야하나요?
신축 아파트 확장비는 왜 추가 납부를 해야하나요?
확장을 하지않은상태에서 확장 공사비 추가는 이해가 되는데요.
건물 올릴때 확장해서 올리는건데 왜 추가 돈을 지불해야하죠?
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2개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
확장을 하게 되면 단열때문에 외벽 단열제 보강, 창호가 훨씬 좋은 제품으로 들어가야 하며(이게 좀 많이 비쌈), 바닥 난방 공사가 추가로 들어갑니다.
또한 요새는 다 확장을 하는 추세라 우리집만 확장을 안하면 우리집 때문에 위집 바닥과, 아래집 천장쪽에 단열 공사가 추가로 들어가게 됩니다.
또한 발코니 면적은 서비스면적이기에 서비스공간을 주거공간으로 바꿔준다는 개념까지 있어서 추가 비용을 받는 것입니다.
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안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아파트의 구조상 베란다 부분은 서비스면적으로 전용면적에 포함되지 않습니다. 즉 분양가 상정시 서비스면적에 대한 비용은 빠져있게 됩니다. 건축시 베란다를 구축하지만 이를 확정으로 할 경우 서비스면적을 전용면적으로 사용가능하기에 확정공사비라고 하지만 실제는 추가면적사용에 대한 비용을 보시는게 좋을듯 보입니다.