월세로 이사가는 집 도배가 더러운데 일반적으로 임대인이 새로 도배 해주나요?
9월달에 이사를 가는데, 새롭게 이사갈 집에 현재 거주하고 있는 임차인이 애완견과 가족들이 많아서 청소 부분이 조금 안되어 있더라구요 그래서 도배도 마찬가지고.. 보통 새롭게 임차인으로 들어가면 아파트 도배는 임대인에게 요청 해도 될까요?
전세가 아닌 월세로 들어가는 상황 입니다.
안녕하세요. 남천우 변호사입니다.
월세 계약에서 도배 교체 비용 부담은 임대차 계약서 내용에 따라 달라질 수 있습니다. 일반적으로 임대인이 도배를 새로 해주는 경우도 있지만, 임차인이 부담하는 경우도 있습니다.
따라서 먼저 임대차 계약서를 확인하여 도배 교체 비용 부담 주체를 확인해야 합니다. 계약서에 명시되어 있지 않다면 임대인에게 도배 교체를 요청해볼 수 있습니다. 입주 전 도배 상태가 너무 좋지 않아 생활하기 어렵다는 점을 설명하고, 임대인이 부담해줄 수 있는지 협의해보는 것이 좋겠습니다.
다만 임대인이 거부할 경우 강제할 수 있는 방법은 없습니다. 월세 계약에서는 전세와 달리 임대인의 수선 의무 범위가 제한적이기 때문입니다. 이 경우 임차인이 직접 도배 비용을 부담하고 교체하는 수밖에 없습니다.
만약 도배 상태가 너무 좋지 않아 계약을 유지하기 어렵다면, 계약 해제를 고려해볼 수도 있습니다. 입주 전이라면 계약금 반환 문제 등을 함께 확인하시기 바랍니다.
새 임대차 계약을 체결할 때는 도배 상태를 꼼꼼히 확인하고, 계약서에 수선 의무 범위를 명확히 규정하는 것이 좋습니다. 임대인과 충분히 소통하여 쾌적한 주거 환경을 만들어가시기 바랍니다.
일반적으로는 임대인이 해주기는 하나, 계약당시 명확하게 기재를 하는 것이 추후 법률분쟁을 예방하는 방법이 될 것이기 때문에 계약시 확인하셔야 하겠습니다.