전세대출시 계약금만 있습니다. 전세대출70% 제외하고 나머지금액 추가대출 가능할까요?

Question

전세대출 70%를 받았을때 나머지 금액은 본인부담을 해야는데 지금 계약금만 있습니다. 본인부담금을 추가적으로 대출을 받을수 있을까요? 기존에 신용대출도 있어서 추가 대출을 할수 있을지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

전세대출 70%를 제외한 나머지 20~30%를 신용대출로 추가 조달하는 것은 이론적으로 가능하지만, 기존 신용대출이 있는 경우 DSR 규제와 은행 대출 순서 때문에 실제 승인이 매우 어려울 수 있습니다. 은행은 전세보증금 부족분에 대해 추가 신용대출을 허용하지만, 기존 신용대출과 전세대출 상환 원리금을 합산해 연 소득 대비 40% 이내인 DSR 규정을 충족해야 하므로 소득이 높지 않으면 한도가 나오지 않을 가능성이 큽니다.

또한, 잔금용 신용대출을 전세대출 받기 전에 먼저 받으면 전세대출 심사 시 이미 있는 대출로 잡혀 한도가 줄고, 전세대출 후에 신용대출을 신청하면 은행에 따라 3개월간 제한을 받을 수 있어 대출 순서에 주의해야 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.

기존 신용대출이 있다면 총부채원리금상환비율인 DSR 규제와 개인 신용도에 따라 한도가 제한될 수 있어 추가 신용대출을 통한 부족한 잔금 마련은 은행의 사전 심사가 반드시 필요합니다

카드론한도도 안되면 어려울거같네요