전세대출예정인데 궁금한게있습니다.
전세대출예정인데 궁금한게있어 문의드립니다.
현재 전세가의 10프로는 준비되어있고 10프로중에 계약금(5%)내고 서류준비하여 90프로 가능한곳에 신청하여 나머지를 메꿀생각인데 대출금액신청할때 계약금도 포함하여 금액을 적어야하는지 미포함해서 적어야하는지 궁금합니다. 계약금포함해서 내면 전체보증금의 90프로가 나오는지요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.
전세대출 신청 시 대출 금액은 전체 보증금 기준으로 신청하되 이미 납부한 계약금은 제외하고 잔금에 필요한 금액만 신청하게 됩니다.
1명 평가안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
전세대출을 신청하실 때는 기본적으로 전체 전세 보증금액을 은행에 알리고, 그 안에서 얼마를 대출받을 계획인지 말씀하시면 됩니다. 대출 기관은 전체 전세 보증금의 최대 80% 또는 90%까지 대출을 승인해 주는데, 이때 이미 납부하신 계약금(5%)을 포함한 질문자님의 자기 자본 10%를 제외한 나머지 금액이 실제로 대출 실행금액으로 나가는 방식이에요. 예를 들어, 전세금이 2억 원이고 90%까지 대출이 가능하다면 1억 8천만 원이 대출 한도인데, 질문자님이 준비하신 자기 자금 2천만 원(계약금 1천만 원 포함)이 있다면, 은행에서는 최종적으로 1억 8천만 원을 대출해주는 방식으로 진행되는 것이죠. 즉, 계약금을 포함해서 총 보증금의 90%를 대출받는 개념보다는, 총 보증금의 90%를 대출 한도로 보고 그 안에서 질문자님이 낸 계약금 등 자기 자본을 제외한 나머지 금액을 대출받게 되는 것입니다.
1명 평가안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 전세대출 예정에 대한 내용입니다.
전세대출의 경우 계약금은 제외하고
나머지 대출하실 금액을 적어서 내시면 됩니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
전세대출시 전세금의 전체 금액을 기준으로 합니다.
전세금이 1억이라면 90%는 9천만원이 나옵니다. 여기에 대출신청시 1억에 대한 기준으로 하기 때문에 5%계약금 500만원을 빼고 신청하는 것은 아닙니다. 1억원을 신청하는게 일반적입니다.
계약금을 대출에 포함하지 않고 전세금 90%만 신청하시면 됩니다. 계약금은 별도 마련하기 때문에 굳이 않넣으셔도 됩니다.
참고 부탁드려요~