부동산의 가격에 영향을 미치는 요소는 결국 수요와 공급인데, 만일 금리가 오르게 되면 일반적으로 주택의 구매수요가 줄어 들게 될 것입니다. 수요자는 지렛대의 힘을 빌려 대출을 하여 주택을 구입하고 갭투자 등을 하게 되는데, 금리의 과도한 인상은 대출이자 부담으로 그러한 투자수요를 감소시키며, 한편으로 공급자도 금리부담으로 자금사정이 경직되고 건설원가와 분양가를 높여서 공급도 줄어들 수도 있게 되어 부동산 시장의 침체를 초래하게 됩니다. 그리고 금리인상은 결국 정부의 주거안정 정책에도 변화를 초래하여 경제 전반에 침체를 가져오게 됩니다