경제
역월세 계약은 실거래가에 어떻게 표시되나요?
요즘 부동산 하락기가 되어서 2년전보다
전세가가 많이 낮아지고 있는데
역전세가 심해져서 역월세되면 실거래는 어떻게 등록될까요?
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
주택담보대출을 실행할때에 신청일 현재의 매매시세가 아니라, KB시세기준으로 매주 금요일 업데이트 적용합니다.
KB시세는 매주 금요일 단위로 업데이트 된다고 합니다.
각 대출자가 거래를 하고 나서 앱을 통하여 "시세의견등록" 창에 실거래가 의견을 개진하면, kb측에서 실사후 반영하는 시스템방식도 운용하고 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
재계약시에는 보증금 변동에 따라 전월세 신고여부가 달라질수 있습니다. 보통 보증금이 인상된 경우에는 반드시 전월세신고를 하여야하고, 역전세시에는 기존 보증금보다 낮아진 보증금으로 재계약을 하므로 이 또한 전월세 신고를하시면 됩니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
역월세라도 기존보증금이 통상 반영됩니다.
역월세 계약서를 신규로 작성하거나 기존 계약서에 추가 기입작성 시 반드시 들어가야할 사항이 있습니다.
임대기간, 임대보증금, 받지 못한 보증금 차액, 1년 이자 총액 및 역월세 금액과 지정계좌, 월세를 지연할 경우 지연 이자에 대해서 집주인이 책임지겠다는 내용이 명시되어야 합니다.
새로 임대차 계약서를 작성할 때는 원래 계약서도 그대로 갖고 있어야 합니다.