양도세율이 어떻게되는지 궁금합니다.

Question

얼마전 주택를 매매했는데 장모님이랑 한집에 살면서 세대분리가 안되어 있어서 1가구 2주택이라고 하더라구요 그래서 양도세가 가중될거라고 하는데 어느정도 나오는지 또 세금을 조금이나마 줄일수 있는지 방법이 없을까요?

Answer 1

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.

양도소득세는 취득가격 규제지역여부 매도가격 매도시점 등 구체적인 사실이 있어야 예측이 가능합니다

1가구 2주택이라면 조정지역의 주택을 먼저 매도시
일반 세율 + 20% 중과세 가 적용되고 장기보유특별공제도 적용이 안됩니다.

다만 일시적 2주택, 노부모부양 등 여러가지 비과세 특례가 있고,
특히 이번 5월 11일부터 다주택자 양도시 중과의 한시적 미적용 등 체크할 부분이 많습니다.

단순 질의 응답으로 착오가 발생하기 쉬우니
구체적인 사실을 제시하여 세제 전문가와 대면상담 하시기를 권합니다

간단히 양도소득세를 체크해보고 싶다면 국세청 <홈텍스> 사이트에서 <양도소득세 미리 계산해 보기>을 이용할 수 있습니다
https://www.hometax.go.kr/websquare/websquare.wq?w2xPath=/ui/pp/index_pp.xml&tmIdx=&tm2lIdx=&tm3lIdx=


이상 참고가 되셨기를 바랍니다