집을 매매할 때 주의해야 할점이 무엇인가요?

Question

한국인의 자산 중 대부분은 부동산이라고 하는데. 누구나 인생의 첫 부동산 거래가 있게 되는데요. 큰 돈이 오가는만큼 긴장도 많이 되고 꼼꼼하게 체크해야 할 부분도 많을겁니다. 특히 등기부등본 상 확인해야 할 것들이 무엇이 있나요?

Answer 1

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

투자성과 실거주성은 본인의 가치판단 바라며

매매당시 등기부등본에 가압류, 가등기 등 걸려있으면 진행하지 마시고

특히 아파트매매가액보다 근저당권이 더 많이 잡혀 있는 경우

ex) 3억으로 매매하는 조건이지만, 등기부 을구에 4억 근저당이 설정

사기의 위험성이 굉장히 높은 부동산이니

피하시는걸 권합니다.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

내가 거래하는 사람이 등기상 소유자 맞는지

근저당이나 압류등이 없는지

내가 계약하는 금액이 시세에 적합한지 등이 있겠습니다.

또한 집 자체도 누수의 흔적이나 결로등 구석구석 꼼꼼히 봐야겠지요.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!