주택 구입 시 부동산에서 꼭 확인해야 할 사항은 무엇인가요?

Question

주택 구입 시 부동산에서 꼭 확인해야 할 사항은 무엇인가요?

처음으로 집을 살 계획인데, 계약 전에 놓치면 안 되는 점이 궁금합니다.

Answer 1

주택구입시 다음과 같은 사항들을 확인 하시면 도움이 될 사항들입니다.

소유권: 등기부등본을 통해 소유자가 누구인지, 등기상 하자가 없는지 확인합니다.

건축물대장: 건축물의 규모, 용도, 건축년도 등을 확인하여 건축법 위반 여부를 확인합니다.

토지이용계획확인서: 토지의 용도지역, 건폐율, 용적률 등을 확인하여 향후 건축이나 증축이 가능한지 알아봅니다.

지적도: 토지의 위치와 경계를 확인합니다.

Answer 2

안녕하세요. 부동산을 구입할때 일단 법적으로 깨끗한 집인지 확인을 하는게 먼저입니다.

그리고 혹시라도 임차인이 거주하고 있다면 밀린 관리비등도 반듯이 확인해야 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 산에서 내려온 딱따구리입니다.해당질문에 답변드리겠습니다.

• 매물 사전 조사&방문 및 임장 ( 매물에 대해서 파악하기)
• - 원하는 매물 내부 상태 체크 / 해당 매물 현 거주상태 체크
• - 계약 진행
• 등기부등본 체크
• 건축물대장 확인
• 특약사항 넣기
• 계약금
• - 중도금/잔금 및 소유권 이전