이 경매가 기각이 안 된 이유가 뭘까요??

서울중앙 경매9계 2024 타경 105325

저는 이 경매가 기각 안 된게 신기한데요...

1순위 근저당 26억(채권최고액)이 있고,

2순위 임차인 5억이 있는데

2순위 채권자가 지급명령으로 강제경매를 신청한 상황입니다.

예상 낙찰액이 13억이거든요..?

유찰없이 13억에 낙찰된다하더라도 2순위 채권자가 받을 수 있는 돈이 0인데 어떻게 경매가 진행되는 걸까요??

가능한 경우가 어떤 게 있을까요?

제 추측은 채권최고액이 26억이어서 대출이 20억정도인 게 아니라 이미 집주인이 어느 정도 갚아서 대출금액이 낮아진 것..? 이것밖에는 떠오르지 않습니다.