당근마켓으로 직거래로 집을 팔게 되면 어떻게 비용이 절약이 되나요
당근마켓으로 직거래로 집을 거래해도 중간에 부동산 중개인을 끼면 중개료가 들어가지 않나요 아니면 어떤 식으로 거래가 되는 건가요
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.
당근마켓을 이용한 직거래를 하실 경우, 근처 3~4군데의 부동산에 계약서만 작성해 주는 것으로 가격문의를 하여 가장 낮은 곳을 제시하는 공인중개사에게서 계약서를 작성하시면 됩니다.
부동산에서는 중개수수료를 받지만 질문자님 같은 직거래의 경우, 공인중개사가 중개를 이어준 것이 아니므로 '작성수수료'라고해서 매수인, 매도인에게 소정의 수수료를 받습니다. 하지만 계약서 작성수수료는 따로 정해진 금액이 있는것이 아니므로 근처 부동산에 문의 후 가장 낮게 제시하는 곳에서 작성하시면 되겠습니다.
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감사합니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
당근마켓을 통해 집을 직거래하면 여러 가지 비용을 절약할 수 있습니다. 주된 절약 요소는 부동산 중개 수수료입니다. 일반적으로 부동산 중개인을 통해 거래할 경우, 매매가의 일정 비율을 중개 수수료로 지불해야 합니다. 하지만 당근마켓을 통해 직거래를 하면 이 중개 수수료를 절약할 수 있습니다. 당근마켓에서 부동산 직거래를 진행하는 방법은 당근마켓 앱이나 웹사이트에서 ‘부동산 직거래’ 카테고리에 매물을 등록합니다. 이때 매물의 사진, 가격, 위치 등의 정보를 상세히 기재합니다. 관심 있는 구매자와 직접 연락을 주고받으며 거래를 진행합니다. 이 과정에서 중개인이 개입하지 않기 때문에 중개 수수료가 발생하지 않습니다. 거래가 성사되면 계약서를 작성해야 합니다. 이때 법적 효력을 갖춘 계약서를 작성하기 위해 공인중개사나 법무사의 도움을 받을 수 있습니다. 이 경우 소정의 수수료가 발생할 수 있지만, 일반적인 중개 수수료보다는 저렴합니다. 당근마켓을 통해 직거래를 할 때는 거래의 안전성을 확보하기 위해 몇 가지 주의사항을 지키는 것이 중요합니다. 예를 들어, 집주인의 신원을 확인하는 ‘집주인 인증’ 기능을 활용하거나, 거래 전 충분한 정보를 교환하는 것이 좋습니다.
당근으로 거래를 하더라도 부동산 중개인을 통해서 계약서를 쓰면 중계 보수가 발생할 수 있습니다.
계약서를 쓰는 작업까지 중개사를 끼지 않고 매도인과 매수인이 직접 하게 된다면 중개 보수를 아낄 수 있는 것입니다.
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안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
당근 직거래로 비용을 아낄 수 있는 것은 중개수수료 입니다.
일단 당근으로 거래를 하고 매도자/매수인이 공인중개사에게 계약서 쓰는 비용 만 받고 계약서 써 달라고 합니다.
그럼 계약서 대필해주고 소액의 수수료를 받는 부동산들이 있습니다.
이런식으로 중개수수료를 아끼는 것인데 만일 중개사고가 났을 경우 계약서 작성한 공인중개사도 책임이 있으니
좀 더 신중을 기해야 되지 않을까 생각합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
당근마켓으로 직거래로 집을 거래해도 중간에 부동산 중개인을 끼면 중개료가 들어가지 않나요 아니면 어떤 식으로 거래가 되는 건가요
==> 직거래를 진행되는 경우 중개보수가 발생되지 않지만 거래신고 등을 본인들이 직접해야 함은 물론 거래사고 발생시 보호를 받을 수 있는 안전장치가 없는 것이 현실입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
중개수수료를 아낄 수 있습니다.
중개수수료가 비용이 큰 만큼 그 비용을 아끼려 직거래 하시는 분이 늘고 있는 추세입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
공인중개사가 중간에 들어와도 수수료를 줘야합니다
어떤식으로 수수료를 줄건지 서로 협의를 해서 결정을 하고 계약서를 작성하시기 바랍니다